martillo en la corte europea

Con esta calculadora de IRPH podrás determinar la cantidad que te deben devolver si los tribunales juzgan abusiva la aplicación del IRPH sobre tu hipoteca.. La indemnización de los afectados por el IRPH puede alcanzar una media de 25.000 euros, según cálculos realizados por el comparador financiero HelpMyCash.com. En este otro artículo te explicamos con más detalle qué es el IRPH bancario.

Como probablemente ya sepas, la parada en el IRPH de la El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TSJUE) ha dictaminado que los jueces españoles deben decidir en cada caso concreto si las hipotecas referenciadas en el IRPH (Índice de Referencia de Créditos Hipotecarios) eran suficientemente claras y transparentes para el ahorrador o no. En consecuencia, ya pesar de la larga espera, el TJUE acabó por no pronunciarse sobre la cuestión de si el IRPH, el índice al que están vinculados aproximadamente un millón de préstamos hipotecarios existentes en España, debe estar sujeto a control. Ahora, Serán los jueces españoles los que tendrán que decidir qué contratos fueLa aplicación del IRPH fue abusiva por no haber explicado al cliente en qué consistía esta referencia y cómo se calculaba..

Todos felices, todos esperando

La reacción de los bancos a la decisión fue positiva., ya que la Corte Suprema no decidió que el PHAI es una referencia compleja y poco transparente (y por lo tanto nula). sin embargo, el La reacción de las partes interesadas, encabezada por las asociaciones de consumidores, también fue: consideran que abre la puerta a remedios legales, permitiendo a los jueces evaluar cada caso en particular.

De esta manera, Si de algo están convencidos todos los interesados ​​es porque la litigiosidad del IRPH se multiplicará de la sentencia, ya que había un millón de afectados a la espera de la decisión del Tribunal Supremo. Además, como cada juez tendrá que evaluar cada caso en particular, no habrá condenas masivas contra el banco.

En España hay cerca de un millón de hipotecas cotizadas en el IRPH.

En todo caso, si la decisión individual fue favorable a los ahorradores porque pudieron demostrar que no estaban debidamente informados del perjuicio que les podía causar la suscripción del IRPH en relación con los intereses de su hipoteca, personas afectadas por PHAI podría recuperar entre 18.000 y 30.000 euros de media. Esta es la estimación proporcionada por la calculadora gratuita del comparador financiero HelpMyCash.

Calculadora de IRPH: ¿Cuánto dinero puedes reclamar?

Como ya hemos dicho unas líneas más arriba, HelpMyCash.com calcula en 25.000 euros de media la cantidad que los compradores podrían recuperar en caso de que el IRPH sea declarado índice abusivo por falta de transparencia. Aún, La cantidad a reclamar por el IRPH puede variar según el cómo se recalculan las tarifas ya pagadas: con un interés del 0%, con un tipo equivalente al diferencial o al Euribor en lugar del IRPH. Otros aspectos importantes son la fecha de firma de la hipoteca (mes y año), la duración de la revisión del tipo de interés según contrato, el importe y duración del préstamo de la vivienda o si tenía o no intereses. .

No obstante, y para que te hagas una idea de cuánto dinero puedes cobrar si eres uno de los afectados -y si el juez está de acuerdo contigo- aquí tienes esta calculadora de RHPI:

Según HelpMyCash, En un préstamo inmobiliario de 150.000 euros a 25 años, contratado hace diez años con IRPH + 0,25% de interés, los prestamistas hipotecarios lograron recuperar alrededor de 25.000 euros en el caso de que el tipo de interés del préstamo descienda al 0% tras la finalización del IRPH; unos 22.000 euros si el tipo aplicado fuera el diferencial (0,25%); y unos 18.000 euros si se sustituye el IRPH por el Euribor y se mantiene el diferencial. Si no sabes cómo funciona este último índice, te explicamos en este artículo cómo afecta el Euribor a los préstamos para vivienda.

Como veis, este calculador de IRPH sólo debe tomarse como referencia de si merece la pena litigar (beneficio potencial), ya que el beneficio final dependerá de cómo el juez decida que se debe recalcular la hipoteca (sustituyendo el IRPH por un alternativa) si está a favor de las hipotecas. Si eres uno de los interesados, es preferible encomendar el proceso a una asociación de consumidores (y sus abogados) o directamente a un abogado particular.. Sin embargo, para que un juez falle a favor de los hipotecados tendrá que demostrar que la comercialización del IRPH no fue transparente y que se trataba de un índice hipotecario poco claro o muy complejo para los ahorradores.

El Tribunal Supremo deja las espadas en el aire

Si la sentencia del TSJUE fuera directamente contra el banco por considerar el IRPH como una cláusula abusiva, los interesados ​​podrían recuperar cualquier pago en exceso. Las estimaciones varían ampliamente, pero La Comisión Nacional de los Mercados Financieros (CNMV) estimó el posible impacto del IRPH en unos 17.000 millones de euros.. A su vez, Goldman Sachs especifica que las entidades deberán devolver a los interesados ​​en el IRPH una cantidad total entre 7.000 y 44.000 millones de euros.

Sin embargo, y a pesar de que la decisión del Tribunal Supremo sobre el IRPH no es ni a favor ni en contra, es importante recordar que a la fecha, varios órganos judiciales, incluido el Supremo Tribunal Federal, ya se han pronunciado sobre este índice. Imagen del Euribor, la referencia hipotecaria

este último gobernó finales de 2017 que el IRPH era legal porque era oficial y porque estaba definido y regulado por el Banco de España. Además, indicó que este índice no entraba dentro del alcance de la directiva europea y que, por lo tanto, probablemente no estaría sujeto a un control de transparencia por parte de la Unión Europea.

Según cálculos de Asufin, una asociación de consumidores, el año pasado solo siete casos fueron resueltos por el IRPH: seis fueron sentencias de primera instancia y una de la Audiencia Provincial. Cuatro fueron a favor del ahorrador y tres a favor de la entidad financiera.

En 2017 hubo 64 trámites por este motivo; 48 a favor del consumidor y 16 en contra. En general, según esta fuente, ellos tendrían Incumplimiento de 166 sentencias del IRPH, 134 de acuerdo con el consumidor y 32 con el banco.

Puedes deshacerte de tu hipoteca IRPH sin acudir a los juzgados

Además de su calculadora de IRPH, HelpMyCash.com también nos ofrece Diferentes fórmulas para deshacerse de una hipoteca con IRPH sin pasar por los tribunales. Por supuesto, en estos casos, renunciarás a la recuperación de los intereses pagados por tu solicitud.

En primer lugar, puede acordar con el banco la sustitución del IRPH por otra referencia (por ejemplo, Euribor) o cambiar su préstamo de tasa fija. Esto se llama novación de una hipoteca. Si la entidad financiera no acepta tu propuesta, puedes traspasar la hipoteca a otra que la acepte mediante subrogación de acreedores. Finalmente, si ambas opciones fallan, la alternativa es contratar una nueva hipoteca fija o hipoteca ligada al Euribor cancelar el existente.

Todas estas fórmulas tienen un costo económico, pero como explica HelpMyCash.com, “ese precio pronto se amortizaría con los ahorros que se obtengan al eliminar este polémico índice”. Por ejemplo, del comparador calculan esto con Una hipoteca media de 150.000 euros sobre Euribor paga alrededor de 1.000 euros menos al año que una hipoteca ligada al IRPH.

No obstante, es mejor que utilices la calculadora de IRPH que tienes unas líneas más arriba para saber cuánto pagó de más en su caso concreto.