¿Cómo elegir el terreno ideal para instalar una casa prefabricada? Los expertos recomiendan buscar una finca en la que puedas construir legalmente y que tenga enlaces a servicios básicos como claves para no cometer errores.
No obstante, como tendrás más o menos una idea de la zona en la que te gustaría vivir, puede restringir el área de búsqueda a un máximo de cinco ubicaciones que satisfagan sus necesidades de servicio. Por ejemplo, transporte público, centros de salud, centros comerciales, centros educativos, centros deportivos, etc.
¿Estás buscando terreno? Aquí tienes terrenos en venta
En la empresa Modular Home recomiendan Calcule la distancia entre la finca y el lugar de trabajo o la escuela de sus hijos (menos de 50 kilómetros) y visite varios sitios para aprender sobre el entorno en el que construirá, incluidos datos sobre el tipo de suelo o la humedad en el área.
Para eso Internet te será de gran ayuda, pero también puedes consultar con agencias inmobiliarias locales, gestoras de patrimonio o entidades financieras con suelo en la zona. Una vez reducida la lista, se pueden introducir parámetros como superficie, precio, edificabilidad, grado de urbanización, orientación o vistas.
No todos los terrenos son aptos para una casa prefabricada
los terreno ideal para casa prefabricada debe tener permiso de construccion Sí o sí. Solo una parcela edificable puede albergar una casa prefabricada, ya sea de madera o de hormigón. Para ello, es imprescindible solicitar el plano urbanístico del inmueble al ayuntamiento correspondiente. Explica qué se puede construir y qué condiciones se deben cumplir.
El terreno ideal para una casa prefabricada debe tener un permiso de construcción. Solo la tierra edificable puede albergar una vivienda
debes entender que estas limitaciones no afectan al modelo constructivo (tipo de vivienda), sino al tipo de vivienda como construido, tales como límites, gálibos edificables, alturas máximas, ocupación, acabados exteriores, patrón de techo, etc.
Una vez tengas toda la información legal y urbanística sobre el terreno, deberás volver a la Evalúa si tus limitaciones potenciales te hacen menos interesante para acomodar casas prefabricadas.
Por ejemplo, en la empresa inHaus recuerdan que puede haber derechos de paso para vecinos, tuberías de agua o suministros que afecten el suelo. También, aunque menos común, puede que tengas árboles o vegetación protegida que restarán interés a la finca.
Siempre puedes solicitar una declaración física, urbanística y jurídica a una empresa especializada
Una opción para salir de problemas es solicitar un informe físico, urbanístico y legal de tu terreno a una empresa especializada que garantiza la viabilidad del terreno. Este informe incluye aspectos como el estudio de nivelación, acometidas de electricidad, agua, gas y saneamiento, el expediente urbanístico y el informe legal.
Factores de selección de terrenos para su casa prefabricada
En Casasprefabricadas.mobi informan de una serie de factores que debes evaluar para elegir el terreno adecuado para instalar tu casa prefabricadapero sin olvidar los aspectos que ya hemos comentado como la ubicación, la legislación (si es evolutiva) y la disponibilidad de servicios públicos como luz, agua o gas.
- Precio del terreno de acuerdo a tu presupuesto. Se trata del aspecto financiero. Recuerde que el terreno en el que se construye una casa es más caro que la casa misma.
- Capacidad de carga que soporta el peso de la casa sin tener que construir una estructura de anclaje a precios elevados. Aquí incluiremos la valoración de la posible irregularidad que presenta, ya que puede encarecer la construcción de la casa prefabricada.
- accesibilidad a la granja de una carretera existente (calle o carretera, por ejemplo).
Este aspecto ya es muy relevante en la fase de construcción. Las empresas necesitan un buen acceso al terreno con camiones pesados y grúas, por lo que debe consultarles en caso de duda.
- La tierra es lo suficientemente grande suficiente para acomodar la casa deseada. Para calcular las necesidades de la finca, es necesario encontrar un terreno que supere en un 20% el área ocupada por la casa prefabricada en metros cuadrados.
Producto recomendado: Casas prefabricadas con terreno
En Modular Home te recuerdan que el Las casas prefabricadas son modulares, por lo que se pueden ampliar más adelante si las necesita.. Por ello, te recomiendan que busques un terreno que te permita ampliar tu vivienda en el futuro sin limitaciones legales.
arquitectura bioclimatica
La arquitectura bioclimática consta de Evaluar el impacto de un edificio en el medio ambiente. Algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de buscar el terreno ideal para una casa prefabricada van en esta línea, como por ejemplo:
- Aquél los materiales de tu casa prefabricada son los más adecuados a la zona donde lo vas a construir. Esto implica que la casa se adaptará al terreno y la zona (clima) porque no se puede hacer de otra manera.
- Éste la ventilación de la casa se dirige a los espacios abiertos y que esté lo suficientemente separado de los demás edificios vecinos para no crear molestias al vecindario. Aquí también es útil conocer los vientos más comunes en la región, su intensidad y su origen.
- Éste la iluminación y el aislamiento de la casa prefabricada son adecuados. Se trata de tener en cuenta la posición del terreno en relación al sol para posicionar las ventanas de la manera más eficiente posible, con el objetivo de reducir los costos derivados del uso de luz artificial o aire acondicionado.
Si está interesado en casas prefabricadas, asegúrese de leer estos otros dos artículos: ¿Cuánto duran las casas prefabricadas? y Ventajas de vivir en una casa prefabricada de madera.