Saber cómo leer el plano de la casa es esencial para cualquiera que busque un nuevo hogar. Si aún no se ha construido y está comprando un plano de planta, este documento es el único elemento en el que puede comprobar cómo se verá cuando esté terminado.
Además, una vez cumplimentado, el promotor aportará, entre otros documentos, un plan de tu nueva casa que detalla todas sus características.
que es un plan de casa
En resumen, el plano de una casa es una representación a escala bidimensional que muestra su distribución, medidas y otros aspectos destacados. Si bien puede parecer difícil de entender, en realidad es simple si sabe cómo identificar cada uno de los elementos y símbolos que los arquitectos usan en sus diseños.
En este articulo explicamos cómo leer los planos del edificio, qué información proporcionan, cómo calcular sus dimensiones según la escala utilizada y qué significan sus símbolos.
Si la casa tiene varios pisos, cada piso debe tener su plano correspondiente.
Tipos de aviones
Para empezar, debe saber que los arquitectos diseñan diferentes tipos de planos al construir una casa. Estas representaciones son necesarias durante todo el proceso de construcción, pero no será necesario que el comprador sepa leer todos los planos de una casa.
Entre otras cosas, porque no tendrás acceso a todos ellos y porque a veces algunos de ellos son realmente difíciles de descifrar para una persona que no sea arquitecto o profesional de la construcción. Tipos de planes existentes:
- Situación o plan de ubicación: muestra la ubicación del terreno donde se ubica el edificio y el espacio que ocupa. Permite ubicar la casa en relación con su entorno: calles vecinas, espacios verdes, etc.
- plan de instalaciones: se puede dividir en tres planos según el tipo de instalación:
- plano de instalación eléctrica: apunta a puntos de luz y enchufes.
- plan de instalaciones sanitarias– Representa toda la fontanería y saneamiento del edificio.
- plano de instalación de gas: recoge la ubicación de los grifos de gas y su distribución por la vivienda.
- Plano de corte de sección– Muestra un contorno vertical u horizontal del edificio.
- plan de Fundación: representa la base del edificio y donde se ubican los cimientos.
- Plan de acabado y detalles: incluye información sobre los materiales utilizados en la construcción.
- Planta: muestra la distribución de las diferentes estancias de la casa con sus dimensiones y la ubicación de los muebles. Este es el plan que el desarrollador proporciona con la documentación de la casa y en el que nos centraremos.
¿Qué información proporciona el plano de la casa?
O el plano de una casa es como una foto tomada desde arriba Es posible ver la distribución de las estancias de la casa, las medidas de cada elemento, generalmente expresadas en metros o centímetros, dónde se ubican las puertas y ventanas y qué muebles se pueden colocar en cada habitación. Todo esto es posible porque los planos están dibujados a escala y en dos dimensiones.
En este plano, es posible visualizar el área que ocupa cada habitación de la casa, los muros y muros, donde se abren los intersticios de las puertas y ventanas y donde se activan, lo que permite ver el espacio necesario para su apertura. .
En caso de baños, en el plano se especifica cuántos elementos tiene y dónde están: si tiene bañera o ducha, uno o dos lavabos y bidet. En el Cocinas También se detalla la ubicación del fregadero, la encimera, los espacios para frigoríficos, lavavajillas y ropa y la distribución de los armarios.
Para facilitar al cliente la lectura del plano de la vivienda, en muchos de ellos, además de las dimensiones, También se diseñan generalmente muebles que quepan en cada habitación. para calcular fácilmente su tamaño. Si hay armarios empotrados en las habitaciones, también se especifican con sus medidas.
Si la casa tiene varios pisos, cada piso debe tener su plano correspondiente.. Además, si tiene un jardín o patio, su plan también debe incluir sus características.
¿Cómo leer las escalas de los planos?
Como explicamos anteriormente, Los nuevos planos de la casa se dibujan a escala. que debe especificarse en el propio documento. Las escalas más utilizadas están entre 1:50 y 1: 100.
La escala 1:50 indica que las medidas en el dibujo tienen una reducción de 50 veces la medida real. Si la escala es 1: 100, significa que una unidad de dibujo corresponde a 100 unidades en tamaño real. Si hablamos de centímetros, 1 cm sería en realidad 1 metro. Debe revisar los datos en la escala para poder calcular las dimensiones reales de la casa.
Símbolos y datos proporcionados por un plano de la casa.
La información contenida en el dibujo de un edificio se complementa con una serie de símbolos utilizados para identificar los diferentes elementos y los espacios de la casa. Hay muchos símbolos para representar los diferentes elementos de una casa. Si bien muchos de ellos son comunes, el plan a menudo incluye una leyenda que explica el significado de cada uno. Por ejemplo, una puerta normal no es lo mismo que una puerta corredera.
Es importante que se familiarice con el significado de cada símbolo para interpretar correctamente el plan.
Las puertas están dibujadas por una línea y una curva que une un extremo al otro para representar su movimiento de apertura. En las paredes, el orificio de la ventana se dibuja con líneas finas y vacías, mientras que las paredes y las paredes son gruesas y compactas. Cada habitación está numerada y las puertas también se pueden marcar con una «P» y las ventanas con una «V».
Los planos también deben incluir una leyenda en la que se registren las dimensiones de cada habitación de la casa, el área edificada y el área edificada.
El área útil es el espacio interior de la propiedad, que está delimitado por muros y muros, pero no se incluye el área ocupada por tabiques y columnas. El área construida es más grande porque se agrega el espacio para los espacios interiores y exteriores de la casa.
En cuanto a la planta de un edificio, se aplica el área construida con los elementos comunes, sumando también la parte proporcional de estos espacios comunes (portales, pasillos, escaleras, etc.) que corresponden a cada vivienda.
Por último, el plano de la casa debe contener información sobre la ubicación del apartamento en el edificio para ver su orientación. Para ello se incorpora un plano del edificio, indicando el hueco que corresponde a la vivienda.
Recuerda que saber leer el plano de una casa no solo te ayudará a ver cómo será tu futura casa, sino que también te permitirá reclamar en el futuro si, una vez entregada la casa, se verá así. hecho. no concuerda con lo proyectado en el plan que le dio el fiscal antes.