La hipoteca BBVA es una de las más buscadas por los compradores de vivienda. Eso si, en elAntes de presentar la solicitud, debe dejar en claro que está buscando una hipoteca para comprar una casa. y que no se trata de una subrogación hipotecaria u otro tipo de hipoteca. Decimos esto porque el sitio web de BBVA te llevará directamente a una página con cuatro bloques donde no hay lugar para otros tipos de préstamos con garantía hipotecaria.
El primero de estos dos bloques se refiere a la Las dos principales hipotecas de BBVA, fija y variable. el segundo te lleva a Simulador de hipotecas BBVA, donde te invitan a ver las diferencias entre distintos préstamos y encontrar cuál se adapta mejor a tus necesidades. La entidad financiera explica que con esta herramienta puedes conocer aproximadamente la cuota, así como los gastos hipotecarios e impositivos estimados asociados con la transacción.
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En un tercer bloque de la página de su hipoteca, la entidad lo lleva a BBVA Valora, un servicio que te permite descubrir el valor de la vivienda que estás buscando y responde preguntas como si puede pagar una casa en particular o cuánto vale su casa. Sin embargo, este simulador funciona mal con la dirección de la casa y solicita la referencia de registro, lo que es más difícil de hacer cuando la propiedad no es suya.
Finalmente, en un cuarto bloque, BBVA ofrece una serie de enlaces relacionados. en tarifas oficiales, FIPRE, etc. que no parecen muy atractivos para quienes quieran contratar una hipoteca con BBVA.
Hipoteca fija BBVA
En el módulo de hipotecas fijas de BBVA encontramos dos accesos diferenciados. Uno para leer más información sobre el producto y otro para realizar un estudio personalizado (ver simulador de hipotecas de BBVA).
Las principales condiciones de la hipoteca fija BBVA son las 2% de interés sobre el TIN durante 15 años (2,5% TAE) sin productos combinados. Sin embargo, si administra su nómina y compra un seguro de propiedad y protección de pago con la entidad, los términos comienzan en 1% TIN (1.76% APR). También afirman que dan una bonificación del 1% sobre el NIF durante los primeros seis meses, pero no explican nada más. Estos son los datos de enero de 2021.
EL la tarifa de prepago es del 2% en los diez primeros años y el 1,5% a partir del undécimo. Esta hipoteca BBVA no hay comisión de apertura, te concede hasta el 80% del importe para la compra de tu vivienda habitual y hasta el 70% para la hipoteca de una segunda vivienda. El el período máximo de reembolso es de 30 años, pero si el titular más joven tiene 50 años, la duración máxima se reduce a 20 años.
Hipoteca variable BBVA
EL La hipoteca variable de BBVA no tiene comisión de apertura y permite un plazo de amortización de hasta 30 años. La tasa de interés es del Euribor + 0,99% calificación (TAE variable 2,52%), con un primer año a partir del 1,99% TIN. Estas son las propuestas de hipotecas variables de BBVA a partir de enero de 2021.
La entidad también explica el principal rasgo distintivo de una hipoteca variable: su tasa de interés se compone de un porcentaje fijo. (llamado margen hipotecario) y un parte variable (basado en Euribor) que se revisa cada seis meses. Además, el banco recuerda que los productos complementarios que se contratan reducen el diferencial de la hipoteca. Esta precisión es importante a la hora de calcular su hipoteca BBVA.
El plazo máximo de amortización de la hipoteca variable BBVA y el importe máximo a financiar son los mismos que para la hipoteca fija, pero el comisión de prepago alterar. En este caso, durante los primeros cinco años, es el 0,15% del capital amortizado y 0% a partir del sexto.
Condiciones para solicitar la hipoteca BBVA
Además de las condiciones habituales para solicitar una hipoteca (empleo fijo, rentas regulares, etc.), BBVA te pide que residente en españa con ingresos y activos en euros, además de tener seguro de daños en el hogar hipotecado (mientras el préstamo está en curso). Este seguro de propietario debe igualar su valor de tasación y cubrir los daños causados por incendios, explosiones y causas naturales.
Lo importante es que la póliza incluye al banco como beneficiario del monto pendiente de pago. También es necesario que tener cuenta corriente en la entidad para realizar todos los movimientos hipotecarios.
Pasos para inscribirse en BBVA Mortgage
El proceso para la obtención de la hipoteca BBVA consta de estos seis pasos:
- calcula tu cuota en el simulador de hipotecas de BBVA. En esta herramienta debes ingresar la información relativa al préstamo y el solicitante: monto del préstamo, plazo de amortización, edad de las personas que solicitan el préstamo, etc.
- datos personales y financieros. Una vez hayas averiguado qué hipoteca BBVA te interesa más, deberás rellenar el formulario con tus datos personales y económicos.
- Productos complementarios. Es importante que analices detenidamente si te conviene contratar otros productos del banco (tarjetas de crédito, seguros, etc.) para mejorar las condiciones de la hipoteca BBVA que pretendes contratar.
- Apéndice. Un responsable se pondrá en contacto contigo para aclarar tus dudas e informarte de los documentos que deberás aportar para el estudio de tu solicitud.
- Para estudiar. El banco revisará toda la documentación para conocer la viabilidad del préstamo hipotecario.
- Evaluación. Si todo es correcto, se le pedirá la pericia de la casa, que actuará como garantía hipotecaria.
- firma de hipoteca. Si la entidad finalmente aprueba la operación, solo queda firmar la hipoteca de BBVA ante notario e inscribirla en el Registro de la Propiedad.
El banco explica que productos que bajan el tipo de interés hipotecario de BBVA Es un seguro de hogar multirriesgo, seguro de amortización de préstamos que cubre al menos la mitad de la hipoteca y una deducción de nómina de más de 600 euros o una pensión de más de 300 euros.
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