¿Cuáles son las zonas más caras de cada comunidad autónoma? ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado en casa? En España, el precio de la vivienda supera el listón de 6.000 euros / metro cuadrado solo en tres ciudades, según el Informe de Precios de Vivienda de Tecnitasa. Madrid, Barcelona y San Sebastián Estas son las ciudades con las viviendas más caras en venta, aunque allí se registran diferencias en los precios.
Aporte, solo hay dos zonas exclusivas en Madrid y Barcelona donde se encuentra el metro cuadrado más de 10.000 euros. en madrid esta la calle habitante de la montaña el que tiene el precio más alto, 10.125 euros / metro cuadrado, un coste que aumenta un 5,4% respecto al año pasado, cuando se pagó a 9.600 euros / metro cuadrado. Según el informe “Prime Global Forecast 2020” de la consultora Knight Frank, Madrid será la cuarta ciudad del mundo donde más aumentará el precio del mercado residencial prime en 2020.
En Barcelona, o Paseo de Gracia Es el barrio más exclusivo donde el precio por metro cuadrado superó los 10.000 euros, más los 500 euros el año pasado.
San Sebastián es la tercera ciudad más cara, aunque aquí el precio más alto es de 7.860 euros / metro cuadrado. Esto es lo que rige en las exclusivas calles de Hernani, Avenida Libertad, Boulevard o Plaza Guipúzcoa.
Las zonas más caras de cada comunidad autónoma
Si miramos el ciudades de cada comunidad autónoma que tienen los precios más caros vemos que después de Madrid, Barcelona (Cataluña) y San Sebastián (País Vasco) marbella (Andalucía), donde el alojamiento en primera línea en Puerto Banús cuesta 5.600 euros / metro cuadrado. Arriba, el precio más alto corresponde a El Sardinero (Cantabria) con 5.280 euros / metro cuadrado.
En el grupo de ciudades donde los precios de la vivienda oscilan entre los 4.000 y los 5.000 euros, las zonas más caras son las calles Reverter, Colón, Navarro y Paseo de Ciudadela en Valencia (Comunidad Valenciana), con un precio de 4.730 euros / metro cuadrado; las carreras de LOSa palmeras de Gran Canaria (Canarias), con 4.550 euros / metro cuadrado; Calle Santiago, Plaza Universidad y alrededores de Plaza de España a Valladolid (Castillo y León), con 4.280 euros / metro cuadrado; Paseo Sarasate y Primer Ensanche en Pamplona (Navarra), con 4.250 euros / metro cuadrado; el paseo de Palma de Mallorca en Baleares, con 4.175 euros / metro cuadrado y Centro, Gran Vía y Platería en Murcia, con 4.000 euros / metro cuadrado.
| Comunidad |
Ciudad |
zonificado |
€ / mdos
|
|---|---|---|---|
| Andalucía | marbella | Puerto Banús de primer nivel | 5.600 |
| Aragón | Zaragoza | Paseo Independencia, Plaza de España | 3.900 |
| Asturias | oviedo | Calle Uria y alrededores | 3.600 |
| Cantabria | Santander | el sardinero | 5.280 |
| Castilla La Mancha | Toledo | Centro histórico | 3.650 |
| Castilla y leon | Valladolid | Calle Santiago, Plaza de la Universidad y Plaza de España | 4.280 |
| Cataluña | Barcelona | Vuelta a Gracia | 10,000 |
| Comunidad valenciana | Valencia | Calle Navarro Reverter, Calle Colón, Paseo de Ciudadela | 4.730 |
| Extremadura | Cáceres | Avenida de España y Virgen de Guadalupe y calles adyacentes | 2 125 |
| Galicia | Santiago de compostela | Centro, General Pardinas | 3,550 |
| las islas baleares | Palma de Mallorca | pasaje marítimo | 4.175 |
| Islas Canarias | las palmeras | pozos | 4.550 |
| La Rioja | Logroño | CP 26004 y CP 26005 | 640 |
| Madrid | Madrid | calle de la montaña | 10.125 |
| Murcia | Murcia | Gran Vía Center, cubiertos | 4000 |
| Navarra | Pamplona | Paseo Sarasate, primera ampliación | 4.250 |
| País Vasco | San Sebastian | Avenida Libertad, Boulevard, Plaza Guipúzcoa y Hernani | 7 862 |
| Melilla | Melilla | Rafael Ginel a pie | 3,100 |
| Ceuta | Ceuta | centro de la ciudad | 3 350 |
Por debajo de 4000 euros / metro cuadrado se pueden comprar viviendas en las exclusivas zonas de Paseo de la Independencia y Plaza de España en Zaragoza (Aragón); en el casco antiguo de Toledo (Castillo La Mancha) por 3.650 euros / metro cuadradoDónde; Calle Uria en oviedo (Asturias) tiene un precio de 3.600 euros / metro cuadrado; centro de la ciudad y General Pardiñas en Santiago de compostela (Galicia) fresco 3.550 euros / metro cuadrado; la zona céntrica de Ceuta, 3.350 euros / metro cuadrado y el Paseo Marítimo de Melilla tiene un precio de 3.100 euros / metro cuadrado.
En La Rioja, es en los barrios de Espolón, Gran Vía y Guindalera donde es más difícil comprar una casa, con un precio máximo de 2.850 euros / metro cuadrado. Y finalmente, en Extremadura, las zonas más concurridas son la Avenida de España y la Virgen de Guadalupe en Cáceres, con un precio de 2.125 euros / metro cuadrado.
Ciudades con altos precios inmobiliarios
En las Comunidades Autónomas hay otras ciudades que, sin ser las más caras, tienen precios más elevados que las demás. Por ejemplo, en el País Vasco, Bilbao tiene un precio en Plaza de Euskadi de 5.780 euros / metro cuadrado y en Málaga el centro ciudad y Malagueta tiene un precio de 5.000 euros. Cotizaciones más altas que otros barrios exclusivos en la mayoría de las ciudades.
El informe también destaca ciudades que no son capitales de provincia, pero en las que el precio de la vivienda se elevó por encima de la media del mercado y superó al de otras grandes ciudades de la comunidad. Este es el caso, por ejemplo, de Hospitalet de Llobregat (Barcelona), donde el precio en Plaza de España ha subido hasta 4.000 euros / metro cuadrado; Dónde Badalona, con 3.600 euros / metro cuadrado en la zona del Frente Marítimo. En ambas ciudades los precios son superiores a los que se cobran en Girona, Tarragona o Lleida.
Lo mismo pasa en Vigo, con 3.200 euros / metro cuadrado, donde el alojamiento es más caro que en Pontevedra. Tiempo Baracaldo (vizcaya), con 4.700 euros / metro cuadrado, es el 8ª ciudad más cara de España.
¿Dónde comprar casas más baratas?
El estudio también responde a la pregunta de qué ciudades tienen las casas con el metro cuadrado más barato. sobresalir en este grupo Talavera de la Reina (Toledo), Elche (Alicante), Jerez (Cádiz), Castellón (Comunidad Valenciana), Ávila (Castilla y León) y Huesca (Aragón).
Sin embargo, si lo que quieres es compra una casa en un barrio exclusivo pero no tienes un gran presupuesto, la investigación debe centrarse en las capitales de provincia donde la vivienda no supere los 2.000 euros / metro cuadrado. Dentro de este grupo destacan León con calles San Claudio, La Chantría y Ordoño (1.980 euros / metro cuadrado); la Plaza de las Monjas en Huelva y Ensanche, Centro y Avenida de Aragón en teruel (1900 euros / metro cuadrado); el Gran Boulevard, el Paseo de España y el Paseo de la Estación en jaen (1.880 euros / metro cuadrado) y Cerro del Viento, María Auxiliadora y Huerta Rosales en Badajoz (1.875 euros / metro cuadradoDónde)
Por último, y es de destacar, este año se producirá una estabilización de los precios de la vivienda o ligeras subidas en algunas zonas, ya que el mercado ya ha alcanzado cierto grado de madurez tras el crecimiento de los últimos años, según las previsiones de Tecnitasa.