
Cerrar la compra de una vivienda no se hace de la noche a la mañana. Utiliza una serie de procesos que hay que seguir y que retrasan inexorablemente la entrega de llaves. La operación puede tardar más en los casos -la mayoría- en los que es necesario recurrir a un préstamo hipotecario. Por esta razón, una de las preguntas más frecuentes de los compradores de vivienda es cuanto se tarda en firmar una hipoteca. Hablaremos de ello en las siguientes líneas, pero antes echa un vistazo a nuestro post de consejos antes de firmar una hipoteca.
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¿Qué plazo hay para firmar una hipoteca?
Como decíamos en nuestro otro artículo sobre el tiempo que tarda un banco en conceder una hipoteca, es realmente la ley no fija un plazo para firmar la hipoteca. Es decir, desde un punto de vista regulatorio, no se estipula nada sobre el plazo para firmar una hipoteca.
Mismo, la duración depende de todos los agentes que intervienen en la firma de la hipoteca: banco, perito (si la propiedad aún no ha sido tasada), comprador y notario. Por ello, y como principal interesado, es importante agilizar al máximo los procesos (envío de documentación a la mayor brevedad, etc.). A pesar de eso, si hay plazos aproximados que se suelen dar en la mayoría de las compañías hipotecarias. Por mucho tiempo que dediques a buscar ofertas de diferentes bancos (que pueden tardar tanto como quieras), la respuesta a la pregunta de cuánto se tarda en firmar una hipoteca depende principalmente de dos aspectos:
Estudio de la concesión del préstamo hipotecario
Después de solicitar el préstamo, el banco estudia toda la documentación con el fin de determinar si el comprador reúne las condiciones necesarias para obtener esta hipoteca (nivel de ingresos suficiente, capacidad de endeudamiento, etc.).
La duración de este proceso, que es realizado por el departamento de gestión de riesgos de la entidad financiera, variará dependiendo de varios aspectos: EL plazos de trabajo estipulado por el banco, el características del candidato (si es cliente habitual, si tiene más o menos solvencia económica, etc.) y la tipo de préstamo solicitud.
Por lo general, el el estudio y concesión del préstamo hipotecario suele tardar unos 15 díasaunque en algunos casos puede durar hasta dos meses.
Muchos expertos inmobiliarios recomiendan solicitar ofertas de varias entidades si la elegida rretrasa excesivamente la concesión del préstamo incluso rechazarlo. Por otro lado, hacer tasar tu casa antes de solicitar una hipoteca puede acelerar el proceso hasta en dos semanas.
Revisión y firma de hipoteca
Una vez aprobado el préstamo y con la oferta en firme del banco en la mano, es el momento de comprobar que todo está en orden. Con la nueva ley hipotecaria, la entidad financiera debe enviar toda la documentación al notario elegido por el comprador para verificar que el préstamo cumple con la ley y no contiene términos abusivos o confusos.
El notario también debe asegurarse de que el comprador comprenda completamente el contrato. El solicitante del préstamo debe presentarse a esta consulta con el notario dentro de los diez días anteriores a la autorización y firma de la escritura pública del préstamo El último paso es el firma ante notario, lo que puede tardar unas dos semanas.

Una vez más, tampoco existen plazos legales para revisar y firmar la hipoteca. Sin embargo, se puede decir que en general Esta segunda fase del proceso suele durar unos pocos 15 o 20 días.
obtener escrituras
Después de firmar el préstamo y otros documentos oficiales, solo queda recibir la escritura de la casa, que puede demorar hasta tres meses. Sin embargo, ya habrás obtenido la financiación y cerrado la operación mucho antes (aunque no tengas los documentos oficiales en tu poder).
¿Cuánto tiempo se tarda en firmar una hipoteca entonces? Como ya has visto, no hay plazos estipulados y depende de la disponibilidad y agilidad de todos los agentes que intervienen en la operación (comprador, banco y notario). Sin embargo, se puede decir que Todo el proceso puede tomar alrededor de un mes en el mejor de los casos y tres si toma más tiempo..