Si estás buscando una vivienda nueva, una de las primeras preguntas que te surgen es seguramente la siguiente: «cuantos mdos Necesito en mi nuevo edificio de apartamentos?
La respuesta no es fácil porque depende de varios factores. Sin duda, la variable que más afecta al metros cuadrados de tu nuevo hogar es la cantidad de personas que vivirán allí. Las necesidades de una persona son diferentes a las de su pareja y completamente diferentes a las de una familia. Además, los cambios sociológicos han propiciado el surgimiento de familias diversas, monoparentales y muchas categorías diferentes, incluso los fines de semana, cuando coinciden los hijos de parejas divorciadas, lo que exige dimensiones adaptadas a cada circunstancia.
Por eso, entre los consejos que damos a la hora de comprar una casa nueva, uno de ellos es que realmente se valora quién va a vivir en ella y el tamaño que debe tener para que la convivencia sea cómoda. En el caso de las familias es importante Decidir el número de habitaciones necesarias según el número de niños, pero también según su edad.. Pueden compartir habitación si son pequeños, pero solicitarán habitaciones separadas si son adolescentes.
O Dudas que puedes tener de eso nuevo tamaño de casa Lo que necesitas también depende del tipo de propiedad que quieras comprar: no es lo mismo un apartamento que una vivienda unifamiliar. En este artículo, le daremos la pautas para que sepas la respuesta a la pregunta de cuántos m2 necesito para construir mi nueva casa, o lo que es lo mismo: ¿Cuánto debería medir el piso de un edificio nuevo en función del número de ocupantes?.
Tamaño mínimo de una casa nueva
Maíz, ¿Cuál es la diferencia entre área utilizable y área construida? O superficie útil medir la interior de la casa, con armarios empotrados, pero sin contar las paredes y las paredes. Mientras que la El área construida incluye todas las particiones de la medida., pilares, columnas, tubos y accesorios. Además, en el caso de pisos, a el área construida incluye los elementos comunes, agregando la parte proporcional del portal, el vestíbulo, las escaleras, el basurero y los balcones. Asegúrese de que la medida sea el área efectiva, porque eso es lo que puede calcula los metros cuadrados que necesitas para tu casa.
La superficie utilizable «es la superficie del terreno delimitada por el perímetro definido por la cara interior de las envolventes exteriores de un edificio o un elemento de un edificio, incluida la mitad de la superficie del terreno de sus espacios exteriores cubiertos para uso privado (como terrazas, balcones y tendederos, porches, muelles de carga, aleros, etc.), medidos en la proyección horizontal de su cubierta.
No se considerará superficie útil la superficie ocupada por cerramientos internos fijos, elementos estructurales verticales y tubos o conductos de sección horizontal superior a 100 centímetros cuadrados y la superficie de suelo cuya altura libre sea inferior a 1,5 metros. . Tampoco se considerará una superficie útil ocupada por espacios exteriores descubiertos ”.Empresa de tasación
Para tener una idea de cuál debería ser la acomodación mínima desde un punto de vista legal, las medidas requeridas en Madrid son: salón, 10 mdos; habitación, 6 mdos si es individual y 10 mdos si es doble; cocina, 6 mdos; y baño, 1,5 mdos. Ahora que sabes al menos lo que mide una casa, veamos cuántos mdosnecesitas tu piso de obra nueva.
Apartamentos para solteros o parejas
La casa favorita de una persona soltera o la primera casa de una pareja es, sin duda, el apartamento. Compuesto por un gran salón comedor donde poder recibir amigos, una cocina que, según las tendencias actuales, se puede integrar en el salón, baño y dormitorio. Según las medidas estándar que debe tener cada una de estas piezas, el superficie de un apartamento para soltero o pareja debe estar entre 50-60 metrosdos.
Apartamentos para padres solteros
El apartamento que requiere una familia monoparental formada por una madre o un padre y un hijo es diferente a la casa de una pareja porque requiere dos dormitorios. En este caso, para saber cuál es la superficie ideal de la casa, es necesario pensar en la tamaño de la habitación según su uso. Con los niños en edad escolar, necesita una habitación que pueda acomodar una cama y un escritorio de estudio. Para un condominio de dos dormitorios y dos baños, el tamaño de una casa para una familia monoparental Es entre 80 y 95mdos, dependiendo del tamaño de las habitaciones y la existencia de armarios empotrados.
Apartamentos para familias de 3 o más miembros
O tamaño de la vivienda familiar aumenta a medida que aumenta el número de hijos.. Entonces, para una familia con dos hijos, tres dormitorios y dos baños serán suficientes. A medida que aumenta el número de dormitorios en una casa, también lo hace el número de baños, por lo que es común que los apartamentos de cuatro dormitorios tengan tres baños.
Para casas de tres recámaras y dos baños completos, con una gran sala donde puedan convivir familias de cuatro o más personas, hay que pensar en medidas entre 100 y 125 mdos. Si las casas son más grandes, con cuatro dormitorios y tres baños, las medidas pueden variar de 140 hasta 170 mdos, teniendo espacios adicionales para sala de juegos u oficina.
¿Cómo es la casa ideal?
Lo cierto es que hay una gran diferencia entre la casa ideal con la que soñamos y la que terminamos comprando. O Casa de los sueños Para la mayoría de los españoles, según un informe de Casaktua, es un casa independiente, ubicado cerca de la playa más que en las ciudades del interior, midiendo entre 100 y 120 mdos y tiene al menos tres dormitorios.
Sin embargo cuando nosotros compramos mayormente nos inclinamos hacia pisos, con un tamaño menor (entre 80 y 100 mdos) y también con menos habitaciones (entre dos y tres). O el precio por metro cuadrado inclina la balanza al final y determina los m2 del departamento de obra nueva comprado. Sin embargo, también hay modas y tendencias que en ocasiones condicionan la decisión de compra.
Pero al margen de tus gustos y / o caprichos personales, para calcular los m2 de piso de tu edificio, lo fundamental es qué valora tu situación y necesidades actuales, olvidándote de lo que pueda pasar en un futuro próximo (por ejemplo, qué crece la familia). Es más fácil cambiar de habitación y convertir su sala de juegos en un dormitorio que encontrar un nuevo hogar.
Fotos; Pixabay, Unsplash y Photo of House creado por jcomp – www.freepik.es.