El Cañaveral es uno de los barrios más dinámicos de Madrid y el de mayor crecimiento en los próximos años. Desde 14.000 viviendas previstas en este desarrollo, Se entregaron 6.000 y más de 2.000 están en construcción. Los cálculos apuntan a que en 2025 El Cañaveral de Madrid contará con más de 35.000 habitantes.
Hay 23 empresas trabajando en la construcción. 38 promociones de obra nueva en El Cañaveral, tanto de vivienda libre como de protección oficial. Desde 2.300 viviendas que actualmente están en construcción, el 71,05% son de precio abierto y el resto VPPL, según un análisis de Activum.
Pisos con balcón, la oferta más abundante
La oferta de obra nueva en El Cañaveral se compone principalmente de pisos. los precio medio de un apartamento de tres dormitorios de 100 metros cuadrados es aproximadamente 270.000€. los casas unifamiliares son más raros (actualmente solo 400 en construcción) y tienen un precio promedio de 425.000€para una casa de 173 metros cuadrados y tres habitaciones.
No te pierdas: Toda la oferta de obra nueva en El Cañaveral.
La tipología de vivienda más abundante corresponde a departamentos, bajos con jardín y azoteas, con más de 1.600 viviendas vacantes en desarrollo. Según los datos recabados por Activum, el promotor que tiene la mayor cuota de mercado en el este de Cañaveral quabit (19,81%), seguido de Residencia Inmobiliaria (16,23%), Casas Prygesa y Neinor (menos del 15%) y Aurea Homes, Aedas Homes, Nozar, Getsa y Singular House (menos del 10%).
Como se señaló anteriormente, los rascacielos son los más abundantes, con 1,600 departamentos en 20 desarrollos desarrollado principalmente por Habitat Inmobiliaria (277 unidades), Neinor Homes (192) y Getsa (145).
O alojamiento protegido agregar un total de 500 unidadesla mayoría de los cuales son propiedades de tres dormitorios con una precio medio de 253.000 euros, unos 15.000 euros menos que una casa libre de las mismas características. Algunas promociones también casa de alquiler tutelada para paliar la escasez de vivienda de alquiler social que existe en España.
sobre la oferta de contracabañas en Cañaveralhay un total de 13 promociones atravesar 10 promotores, entre ellos Mi Sueño Mi Hogar, Nozar y Grupo Riofrío.
Vivienda asequible para jóvenes.
El Cañaveral destaca sobre el resto de la nueva oferta de la capital, como Madrid Nuevo Norte, por ofrecer alojamiento con precio más asequible. los perfil del comprador esta formado por jóvenes entre 25 y 40 añossolteros, parejas o con niños pequeños, que buscan primera casa en una zona con zonas verdes y espacios exteriores. Tienen una renta de entre 30.000 y 40.000 euros por habitante.
La mayoría procede de las comarcas vecinas de Vicálvaro, Coslada, San Fernando o Vallecas, donde la oferta de vivienda nueva es más escasa y cara. En El Cañaveral, la mayoría porlas promociones cuentan con areas comunes que incluyen piscina, pistas polideportivas, gimnasio, jardines y zona de juegos infantiles y salón social.
En general, la oferta de obra nueva en El Cañaveral incluye inmuebles con superficies ellos van de 50 a 270 metros cuadrados, cerca de. Disponen de uno, dos, tres y cuatro dormitorios o más según promoción y precio. En cuanto a el preciola oferta de la promotora para obra nueva en El Cañaveral empieza desde 150.000 euros y sube hasta 490.000 euroscerca de.
El Cañaveral es un barrio que pertenece al distrito de Vicálvaro, situado al sureste de la ciudad, entre la M-45 y M-50 y la carretera R-3. Parte de Desarrollos del Sudesteque constituye la mayor bolsa de suelo de Madrid, junto con El Ensanche de Vallecas, Los Berrocales, Los Cerros, Valdecarros y Los Ahijones.
Está bien comunicado por Autopistas A3 y A2 y el tiene dos líneas de autobús de la EMT que conecta el intercambiador de Alsacia y el distrito de Coslada. Además, está cerca del Aeropuerto de Madrid Barajas.
El Cañaveral ya tiendas locales, guarderías, peluquerías, farmacias y restaurantes. Está prevista la construcción de un colegio público, otro colegio privado y un instituto.
El proyecto urbanístico de El Cañaveral también tendrá un área de logística y edificios de oficinas. La creacion de gran centro comercial utilizado paraque contará incluso con una zona de surf, aunque aún no ha comenzado su construcción.
Actualmente lo que más abunda en El Cañaveral son las grúas de construcción y las urbanizaciones, pero en los próximos años se consolidará como uno de los barrios más atractivos por su proximidad al centro de la ciudad, a lo que se suma la calidad de vida en edificios con alta eficiencia energética e instalaciones con grandes espacios exteriores.