¿En qué zonas de Barcelona es más caro y más barato comprar una casa nueva? Según datos facilitados por el Ayuntamiento de Barcelona a finales de 2020, Sarrià-Sant Gervasi, l’Eixample y Sant Andreu son los barrios en los que la vivienda nueva fue más valorada. en el otro extremo de la escala Horta-Guinardó, Nou Barris y Sants-Montjuïc fueron las áreas que ofrecieron la precios más bajos por metro cuadrado durante el año pasado.
Como puede ver en la tabla siguiente, el precio medio por metro cuadrado construido para una nueva construcción en Sarrià-Sant Gervasi fue 6.234 euros. En segundo lugar, las personas que compraron una casa nueva en Los’Ejemplo tuvieron que pagar en promedio 6.119 € / mesdos, para el 5.738 € / mesdos lo que costó la nueva construcción de Sant Andreu.
| Distrito | Precio € / mdos construido | Precio total (€) | Superficie media (mdos) | Compra y venta de viviendas nuevas gratis |
|---|---|---|---|---|
|
Sarrià-Sant Gervasi
|
6 234 |
736.000 |
115 |
105 |
| L’Eixample | 6.119 | 542.000 | 86 | 96 |
| San Andrés | 5.738 | 464.000 | 83 | 53 |
| Les Corts | 5 620 | 558.000 | 92 | 102 |
| Ciutat Vella |
5.196 | 383.000 | 70 | 55 |
| sant marty | 4.832 | 364.000 | 76 | 138 |
| Gracioso | 4.357 | 397.000 | 95 | 83 |
| Sants-Montjuic |
3,556 | 240.000 | 66 | 62 |
| Barriles Nou | 3 438 | 260.000 | 77 | 8 |
| Jardín-Guinardó | 3 261 | 243.000 | 72 | 151 |
| CAROLINA DEL NORTE | – | – | – | 4 |
| BARCELONA | 4.953 | 439.000 | 85 | 857 |
A su vez, el área que los mejores precios ofrecido en la nueva construcción en Barcelona fue Jardín-Guinardó, con 3.261 € / mdos. Nou Barris puso en venta sus nuevas viviendas a 3.438 € / mdos y Sants-Montjuïc a 3.556 € / mdos.
Barrios con las viviendas nuevas más baratas y caras
Dejando a un lado el precio promedio por metro cuadrado construido y mirando el costo total de las casas nuevas (donde el tamaño de la propiedad también tiene un impacto), encontramos que el distrito más caro en 2020 también fue Sarrià-Sant Gervasi (736.000 euros en promedio para una casa nueva). Donde hay cambio es en la segunda zona más exclusiva. Es en este caso las Corts, donde el año pasado tuvieron que pagar 558.000 euros. Por último, L’Eixample cierra el podio de los tres distritos con precios más altos (542.000 euros).
Por el contrario, el barrio de Barcelona que vendió las viviendas nuevas más baratas fue Sants-Montjuïc (240.000 euros de media), seguida de Horta-Guinardó (243 miles de euros) y Nou Barris (260 miles de euros).
Barrios con las mayores y menores ventas de obra nueva
Clasificar los diez distritos de Barcelona por el volumen de ventas de obra nueva acumuladas a lo largo de 2020, Jardín-Guinardó tomar el pastel. Específicamente, un total de 151 casas nuevo en 2020. El próximo barrio no hay mas vendedor el era sant marty, con 138 propiedades. Algo bastante lógico, teniendo en cuenta que esta zona es la que más promociones ofrece actualmente en Barcelona (en este otro artículo te mostraremos las zonas de Barcelona con más promociones en oferta). El tercer distrito que acumula más ventas de obra nueva es Sarrià-Sant Gervasi (105).
Finalmente, los barrios con menor actividad inmobiliaria durante el último año han sido Nou Barris, Sant Andreu y Ciutat Vella (8, 53 y 55 compras, respectivamente).