¿Cuánto cuesta vivir cerca de las mejores escuelas de España, Madrid y Barcelona? ¿El precio de la vivienda aumenta con el reconocimiento del centro educativo? Para dar respuesta a estas preguntas, la firma de servicios y consultoría inmobiliaria CBRE realizó un estudio para analizar el precio de venta y alquiler en los mejores centros educativos del país, según la clasificación de escuelas que establece el diario ‘El Mundo’.
La principal conclusión es que vive cerca de la mejor escuela del país (Escuela Estudio, en el distrito de Moncloa-Aravaca de Madrid) no es la opcion mas cara: es más caro vivir al lado del quinto (colegio de Montserrat, en el distrito de Sarriá-Sant Gervasi de Barcelona). Sin embargo, comprar una casa cerca de los mejores colegios de Madrid es más caro que en el resto del barrio donde se ubican. En Barcelona, no existe tal correlación.
Ranking de las mejores escuelas de España | precio mdos vender | precio mdos ingreso |
1er estudio (Madrid, privado) | 4.203 € | 15,38 € |
2o Manuel Peleteiro (A Coruña, particular) | 1.190 € | € 7,02 |
3o Ágora Sant Cugat (Barcelona, privada) | 2.659 € | 14,46 € |
4o Madres (Asturias, particular) | 1.591 € | 5,00 € |
5o Montserrat (Barcelona, concierto) | 5.168 € | € 16,36 |
Fuente. CBRE basado en la clasificación de El Mundo y datos CBRE
Según esta clasificación, vVivir cerca de la escuela en Montserrat es la opción más cara de España, con un precio medio por metro cuadrado en las calles aledañas a este centro de 5.168 euros, superando los 4.204 euros por metro cuadrado junto al colegio Estudio.
Comparar, comprar una casa cerca de la segunda mejor escuela de España, Manuel Peleteiro (La Coruña) es muy barato, ya que el metro cuadrado es de 1.190 euros, casi cuatro veces menos que en los alrededores de Montserrat y tres veces menos que en los alrededores del Estudio.
Esta tendencia también se refleja en los precios de alquiler. Vivir cerca de Montserrat en una casa alquilada significa pagar 16 euros el metro cuadrado, un euro más que alrededor del Estudio de Madrid y más del doble de lo que se paga cerca de Manuel Peleteiro Coruñés.
Vivir cerca de las mejores escuelas nacionales no aumenta los precios
Por tanto, y según los datos analizados por CBRE, vivir en un radio de entre 500 y 2.000 metros alrededor de las mejores escuelas de España no aumenta el precio la venta o alquiler de la casa (en relación a lo que cuesta vivir en otras zonas de sus respectivos barrios).
Aunque hay una excepción en el colegio Meres (en Siero, Asturias), cuarto mejor centro educativo nacional. Aquí está el precio de venta hasta un 35% más para una casa ubicada cerca del centro. Vivir cerca de Les Meres cuesta una media de 1.591 euros el metro cuadrado, frente a una media de 1.175 euros en este distrito.
La consultora también revisó datos referentes a la mejores colegios internacionales de España: San Pedro International College (Málaga), British College (Córdoba), Aloha College (Málaga), San Francisco de Paula (Sevilla) y San Pedro International College (Málaga).
Primero el Aloha College, con un precio medio de venta de 2.339 euros el metro cuadrado. Sin embargo, las casas con mayores precios de venta y alquiler son las ubicadas cerca del San Pedro International College (quinto en el ranking), donde se paga 3.173 euros el metro cuadrado de compra o 13 euros el metro cuadrado de alquiler. .
Madrid y sus escuelas, un caso especial
Esta regla se rompe en Madrid, donde yoLas áreas alrededor de los centros educativos son más caras. la escuela alrededor de la cual es más caro comprar una casa (6.720 euros el metro cuadrado) es La Salle Ntra Mme Maravillas, en el distrito de Chamartin. Sin embargo, el alquiler más alto se paga en los alrededores de San Patricio, también en Chamartín, donde el metro cuadrado asciende a más de 18 euros al mes.
Ranking de las mejores escuelas de Madrid | precio mdos vender | precio mdos ingreso |
1er estudio (Moncloa-Aravaca) | 4.204 € | 15,38 € |
2º La Salle Ntra. Sra. Maravillas (Chamartin) | 6.720 € | 17,35 € |
3. San Patricio (Chamartín) | 6.034 € | 18,36 € |
4ta base (La Moraleja) | 4.528 € | 14,48 € |
5th European Secondary School (Distrito de Urbanización) | 5.407 € | 16,42 € |
Según el estudio, una casa cerca de las mejores escuelas de Madrid tiene precios de venta más altos que ofrece el precio medio del distrito en el que se ubica. Particularmente notable es el escuela secundaria europea donde el precio de venta (5.407 euros el metro cuadrado) es un 54% superior a la media de la zona en la que se ubica (3.506 euros).
Premios en las mejores escuelas de Barcelona
En Barcelona, o las casas alrededor del colegio de Montserrat son las que tienen precio de venta. (5.168 euros el metro cuadrado) y un alquiler más alto (16,36 euros el metro cuadrado y al mes).
Ranking de las mejores escuelas de Barcelona | precio mdos vender | precio mdos ingreso |
1o Ahora Sant Cugat (Sant Cugat) | 2.659 € | 14,46 € |
2o Montserrat (Sarrià-Sant Gervasi) | 5.167 € | € 16,36 |
3o La Miranda (La Miranda) | 3.611 € | € 11,69 |
4o Colegio Virolai (Horta-Guinardó) | 2667 € | 14,30 € |
5o La Vall Barcelona (Barberà del Vallés) | 1.943 € | 9,77 € |
En cambio, Vivir cerca del Colegio La Vall Barcelona, en el municipio de Barberà del Vallés, es la opción más económica., tanto en venta como en alquiler. El precio medio de venta de una casa en sus alrededores es de 1.943 euros frente a los 2.149 euros que cuesta de media en la zona donde se ubica y, en el caso de alquiler, el metro cuadrado se paga a casi 10 euros al mes, en línea. con todo Barberà del Vallés.