hipoteca 100 funcionarios

El Crédito Hipotecario para 100 Empleados Públicos es un producto financiero que se popularizó hace unos años debido a las condiciones especiales que ofrece a este colectivo: este Crédito Hipotecario cubierto al 100% del valor de tasación de la propiedad y en ocasiones incluso el coste de compra de una vivienda nueva, que representa alrededor de un 10% más.

El origen de estas 100 hipotecas de servidores públicos fue la lucha de los bancos por atraer a los mejores clientes. Y los funcionarios públicos son parte de esto, ya que son uno de los grupos que ofrece mayores garantías a las entidades financieras. Por ello, y para atraerlos como clientes, algunos bancos crearon hipotecas específicas para ellos que ofrecían condiciones más ventajosas (tasa de interés más baja, más años para liquidar la hipoteca, etc.).

Sin embargo, la crisis del pasado y la burbuja inmobiliaria hicieron que estas 100 hipotecas, que también estaban disponibles, pero no en los mismos términos, para otros clientes, terminaron desapareciendo como un producto habitual de los bancos. La pregunta que luego me viene a la mente es: ¿Podemos encontrar actualmente las supuestas hipotecas de los 100 funcionarios?

¿Hay 100 hipotecas para empleados del gobierno en la actualidad?

Como mencionamos algunas líneas arriba, e independientemente del cliente al que esté destinado, una hipoteca al 100% es un producto que ya no se ofrece regularmente en los bancos. Sin embargo, y debido al interés que estos clientes tienen por los bancos, existe ciertos casos especiales donde el comprador puede acceder a una hipoteca para 100 empleados, ya que brinda suficiente seguridad financiera a la institución financiera.

Por supuesto, estos préstamos muy especiales generalmente no se anuncian, por lo que deben negociarse directamente con el banco. o recurrir a determinados intermediarios financieros que los ofrezcan. Además, para acceder a él yEs necesario contar con un fuerte apoyo financiero. detrás de él virtualmente garantiza que no habrá falla: ser un agente de carrera (Por tu seguridad a la hora de no perder tu trabajo), garantías adicionales (por ejemplo, otra casa) e incluso tener un garante responder si el prestatario no puede hacerlo.

Luego, en algunos casos muy especiales, es posible contratar una hipoteca de 100 para funcionarios.Sin embargo, como dijimos, deberás discutir el asunto directamente con tu banco para ver si te otorgan un préstamo con estas características.

Si no es así, no se preocupe. Los funcionarios públicos son clientes muy interesantes a los que dejar pasar. Por eso, y aunque tomaron algunas precauciones debido a la última crisis, los bancos continúan ofreciendo préstamos hipotecarios especialmente beneficiosos para los empleados del gobierno. Son productos ad hoc creados para empleados de la administración pública que, sí, generalmente no dan más del 80% del valor de la vivienda. (el porcentaje habitual de hipotecas). Sin embargo, ofrecen mejores condiciones que otros préstamos hipotecarios en el mercado para empleados gubernamentales de carrera.

es decir, esos que obtuvieron su empleo en la administración por oposición. Esto deja a los agentes temporales y agentes temporales empleados en la administración sin garantía de un lugar fuera de la oferta. No es un nicho pequeño. Según la última Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE) del segundo trimestre de 2020, en España hay 3.225.900 funcionarios, muchos de los cuales 100 funcionarios tienen derecho a hipoteca.

100 beneficios hipotecarios para empleados públicos

Ya sea una hipoteca para 100 empleados o una hipoteca convencional para empleados, su cuatro ventajas principales ellos son: interés hipotecario tarifas más bajas, menos comisiones y / o necesidad de productos asociados, plazos de amortización más largos (35-40 años en comparación con los 30 que se ofrecen normalmente) y más financiación (que puede ser integral en el caso de 100 hipotecas – hasta un máximo del 80% del valor de tasación para el resto de hipotecas -).

Las hipotecas para empleados del gobierno ofrecen menos intereses, comisiones y / o productos relacionados, así como un plazo de amortización más largo.

De vez en cuando, algunos bancos también ofrecen préstamos personales en condiciones favorables. que, entre otras cosas, se puede utilizar para pagar el 20% del precio de la vivienda que muchas hipotecas no cubren. Este es, por ejemplo, el caso de la hipoteca BBVA para miembros de MUFACE.

Algunos ejemplos de hipotecas para empleados gubernamentales

O Hipoteca BBVA MUFACE ofrece un interés de Euribor (12 meses) + 0,99% si la nómina se liquida mediante domiciliación bancaria, con una TAE variable del 2,26%. Este préstamo cubre el 80% del valor de tasación o el valor de venta si es menor, con un plazo máximo de amortización de 40 años. Adicionalmente, se abona al cliente una prima de 831,6 euros en el momento de formalizar el préstamo. En cuanto a las comisiones, solo existe una comisión de apertura del 0,25% (excluidas las comisiones por amortización anticipada total o parcial).

Hipotecas para empleados gubernamentales

Se pueden encontrar en Internet. otras ofertas de bancos e intermediarios financieros que anuncian condiciones ventajosas para los funcionarios públicos. Sin embargo, tenga en cuenta que no todas las entidades anuncian hipotecas de -100 o no para empleados gubernamentales. Sin embargo, todos ofrecen hipotecas de alto valor para diferentes colectivos o clientes VIP. Por ejemplo, en la web iahorro.com se informan las hipotecas de Caixabank a empleados de entidades autónomas o empleados de la Dirección General de Policía (DGP) hasta por un 80% del valor de tasación y un plazo máximo de 30 años.

Banco Santander, a su vez, indica que como empleado o empleado de la Administración «Beneficios de condiciones financieras y servicios adaptados a su negocio y su vida diaria». Y hablan de una “oferta exclusiva para el grupo con condiciones preferenciales ajustadas a las necesidades de cada profesión”, pero no la detallan.

De todos modos, recuerda que como servidores públicos somos uno de los colectivos que mayores garantías ofrecen a los bancos, En muchas entidades puedes conseguir mejores préstamos que el resto de compradores. alojamiento.

¿Por qué los bancos están tan interesados ​​en los funcionarios públicos?

Como explicamos al inicio de este artículo sobre 100 hipotecas para servidores públicos, la clave principal que explica el interés de las instituciones financieras por los servidores de carrera es la estabilidad de sus ingresos y del trabajo de por vida que tienen.. Como resultado, su perfil de riesgo es muy favorable, lo que los hace clientes muy interesantes para los bancos en un momento en el que deben tener mucho cuidado con los riesgos que corren.

Por tanto, las entidades financieras puede ofrecer a este tipo de clientes de bajo riesgo condiciones más competitivas intereses cobrados, plazos de amortización, montos prestados u honorarios. también hay Entidades financieras que tengan convenios con colegios o asociaciones de servidores públicos. para quienes ofrecen préstamos mucho más atractivos que para otros clientes.

En resumen, si está buscando un préstamo inmobiliario del 100 por ciento para empleados del gobierno Es mejor pedir ofertas de diferentes bancos. para ver qué condiciones te ofrecen en función de tu perfil crediticio y tu situación personal (salario, patrimonio, etc.).