Si estás pensando en comprar una casa, probablemente te estés preguntando cuáles son las promotoras inmobiliarias más importantes de España, cuáles concentrar más proyectos y tener la mejor reputación del mercado. También es importante conocer tu cobertura geográfica para ver si estas empresas están promocionando en la zona donde buscas tu próxima vivienda o no.
En este artículo, te ofrecemos una ranking de las principales promotoras inmobiliarias, de nuestro país.
¿Quiénes son los principales promotores inmobiliarios españoles?
Mirando el ranking que nos ocupa, estas son las 10 mayores promotoras inmobiliarias que operan en el territorio nacional.
- Via Celère. Es el promotor inmobiliario quien concentra la mayor cantidad de casas nuevas. Según datos de la promotora inmobiliaria, en 2020 entregó 1.933 viviendas, 55% más que en 2019 (a pesar de la pandemia). La mayor parte de su actividad se concentra en la Comunidad de Madrid, aunque también desarrolla proyectos en Málaga, Barcelona, Sevilla, Valladolid y La Coruña. Dispone de cartera de suelo para construir 23.000 viviendas y tiene 2.825 en construcción y otros 4.100 en venta. Vía Célere es propiedad del fondo estadounidense Värde Partners.
- Casas en Neinor. alcanzó un acuerdo de fusión con Quabit crear una gran promotora inmobiliaria con vsescombros de suelo para la construcción de 16 mil viviendas. Las promociones de Neinor se encuentran ubicadas en Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco, Andalucía y Comunidad Valenciana, mientras que la reserva territorial de Quabit se ubica principalmente en Madrid y Málaga. Neinor cerró el año pasado con 1.700 viviendas terminadas y este año esperan entregar 2.400.
- Casas en Aedas. el tiene mas de 140 promociones en Madrid, Alicante, Barcelona, Granada, Málaga, Mallorca, Pontevedra, Sevilla, Tarragona, Valladolid, Valencia y Zaragoza que superan las 7.000 familias y una reserva de tierra para construir otras 15.000. Para fin de año, prevé entregar 1.900 viviendas. y 2500 en los próximos 12 meses. Aedas Homes está controlada por Castlelake Fund.
- Metrovacesa. Ttiene la mayor cartera de terrenos para desarrollar 36.000 unidades habitacionales. Esta promotora inmobiliaria posee viviendas en 31 provincias del norte, Cataluña, Baleares, Levante y Andalucía. Según los últimos resultados presentados por la empresa, actualmente tiene 5.406 viviendas en 88 promociones en fase de comercialización y 3.639 más en construcción.
- Casas en Kronos. Ocupa el quinto lugar en el ranking de desarrolladores inmobiliarios. Fundada en 2014 por Said Hejal, la familia Perrodo y varios inversores europeos y estadounidenses, la compañía cuenta con una veintena de promociones en Madrid, Barcelona, Tarragona, Valencia, Málaga, Sevilla, Cádiz, Alicante, Valladolid y Córdoba. Entre sus proyectos destaca la torre Ikon en Valence, con 29 pisos y 203 viviendas.
- amenabar. El tiene 3500 unidades de vivienda en aproximadamente sesenta subdivisiones. Esta promotora surgió en los años 80 en el País Vasco de la mano de Luis Amenábar y sigue siendo una empresa familiar sin la participación de grandes fondos de inversión. Desde el País Vasco se extendió a los principales mercados residenciales, en particular a la Comunidad de Madrid, Barcelona, Málaga, Navarra y La Rioja. En 2020, entregó 1.706 viviendas y planea entregar alrededor de 1.250 este año..
- Quabit. Su cartera actual consta de 50 proyectos con un total de 4.245 viviendas en diferentes etapas de ejecución, según información del promotor. Se fusionó con Neinor Homes.
- Habitat. Tiene 4.000 viviendas en venta en 41 urbanizaciones y un banco de suelo para la construcción de 13 mil viviendas, según datos de la empresa.
- Actuar. agregar 2000 casas distribuidos en promociones en Alicante, Barcelona, Cádiz, Canarias, Cantabria, Girona, Huelva, Lleida, Madrid, Málaga, Navarra, Sevilla, Tarragona, Valencia, Vizcaya y Zaragoza.
- Garantía. Cierra esta lista de las promotoras inmobiliarias más importantes de España. Tener 1.500 viviendas, concentradas principalmente en Andalucía. Según los últimos resultados presentados por la promotora inmobiliaria, tiene 2014 unidades de vivienda en desarrollo, de los cuales 731 ya están en construcción, 632 vendidos y 397 terminados. Además cuenta con trece promociones en Andalucía, cinco en Madrid, una en Cáceres y una en Granada.
Como puedes ver, La mayor parte de la oferta de obra nueva de las principales promotoras inmobiliarias se concentra en Madrid (22,4%), seguida de Málaga -principalmente por la oferta Costa del Sol- y Barcelona, que se mantiene en tercera posición. Junto a Valencia, Sevilla y Vizcaya, estas provincias representan el 70% de la obra nueva en España.
Se necesitan más casas de construcción nueva
Volviendo a la situación del mercado, 80.000 viviendas nuevas se espera que se construya entre 2020 y 2021, parece, en todos los aspectos, insuficiente: INE cree que Se necesitan 120.000 viviendas nuevas cada año para satisfacer la demanda, mientras que la Asociación Española de Promotores y Constructores estima que se deben construir entre 120.000 y 150.000 viviendas al año para 2030 para satisfacer la demanda residencial. Sin embargo, todas estas estimaciones, al igual que las realizadas por los fiscales, se realizaron antes de la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, por lo que pueden variar en el futuro.
Estas son las promotoras inmobiliarias que están trabajando actualmente con Housesage.es
Alcanzar este ritmo de producción es difícil, ya que las visas del año pasado cayeron un 30% en los primeros meses del año. Los desarrolladores inmobiliarios están poniendo un 25% de reducción de visas en 2020, lo que repercutirá en la producción de viviendas nuevas en los próximos años. Este año se debe culminar la construcción de 72 mil viviendass, que es una cifra similar a la alcanzada en 2019.
Los principales desarrolladores inmobiliarios venden la mitad de las casas nuevas
Antes del estallido de la crisis por Covid-19, el ritmo de producción de vivienda venía creciendo en los últimos años, especialmente en las grandes capitales. Madrid, Barcelona y Málaga concentran casi la mitad de las viviendas que las grandes promotoras ponen en el mercado cada año.no. Así, un estudio realizado por Activum en 2019 indica que las doce promotoras inmobiliarias más importantes de España vendieron 41.579 viviendas nuevas a nivel nacional.
Maíz, Túcómo estos promotores inmobiliarios comparten el mercado? Según el ranking de promotoras de Activum 2019, basado en proyectos publicitados en portales inmobiliarios y webs de empresas, Vía Célere, Neinor Homes, Aedas Homes y Metrovacesa fueron las promotoras con más viviendas del mercado este año. La conclusión que se extrae de esta clasificación es que una buena parte Del mercado inmobiliario está liderado por promotores pertenecientes a grupos de inversión Internacional