
¿Quieres saber cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo? Aunque la elección entre una hipoteca fija o variable en 2021 y los plazos de cada una dependerá principalmente de tu situación personal, la tendencia actual del mercado es apostar por el crédito hipotecario a tipo fijo debido a su menor grado de incertidumbre en el futuro (aquí te explicamos cómo afecta el Euribor a tu hipoteca) y los bancos mejoraron significativamente sus tipos de interés.
Teniendo en cuenta todos estos aspectos, analizamos detenidamente el mercado de encuentra las mejores hipotecas fijas en 2021 que puede obtener actualmente. Por otro lado, en este otro artículo te contamos cuáles son los mejores bancos para solicitar una hipoteca.
El mercado depende cada vez más de las hipotecas a tipo fijo
En primer lugar, es importante saber que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado hipotecario sigue la tendencia hacia el crédito hipotecario a tipo fijo. Específico, por los hipotecas de viviendas en el último mes de Noviembre de 2020 (28.756), el 49,2% fue a tarifa plana.
Por lo general, las hipotecas en línea ofrecen mejores condiciones y mayores ahorros que los bancos tradicionales.
Estos datos se explican, por un lado, porque cada vez se venden más hipotecas de este tipo y, por otro lado, porque hay muchos préstamos que han cambiado sus condiciones (vía hipoteca de novación o subrogación) y pasaron de una variable a una tasa fija para evitar fluctuaciones en las tasas de interés.
Así, de los 14.058 préstamos hipotecarios cuyas condiciones cambiaron durante el mes de noviembre de 2020, el 20,4% se debió a variaciones en los tipos de interés. Luego de este cambio, los porcentajes de hipotecas con cambios registrales en sus términos de tasa de interés variaron considerablemente: las hipotecas a tipo fijo bajan del 18,6% al 34,7%, mientras que las hipotecas a interés variable bajan del 79,8% al 61,3%.
Características de una hipoteca fija:
- Tienen menos riesgo que los préstamos a tasa variable.
- Las tarifas no varían durante el plazo del préstamo.
- Tiene una oferta más comercial con plazos de amortización más cortos (10 años).
- Admite más comisiones e intereses que una hipoteca de tasa variable.
- Son más adecuados si necesitas una hipoteca con un plazo de más de diez años.
- Son mejores si no espera poder reembolsar el préstamo a corto plazo.
Las mejores hipotecas fijas a 30 años
Para encontrar el mejores hipotecas a tasa fija Analizamos la oferta disponible en varios comparadores (Rankia.com, HelpMycash, Rastreator.com y Kelisto.es). En concreto, nuestra búsqueda de las mejores hipotecas a tipo fijo en 2021 se centró en préstamos por un período de 30 años.
Las mejores hipotecas fijas
Banco | ESTAÑO | ABR | conexiones |
Evo Bank | 1,29% | 1,60% | tres productos |
Targobank | 1,34% | 1,64% | tres productos |
Liberbank | 1,15% | WL | Cinco productos |
Bankinter | 1,40% | 2,13% | Cuatro productos |
Las mejores hipotecas de tasa fija de Rankia
Para este sitio, La mejor hipoteca fija es la hipoteca inteligente con subsidio de Evo Bank. El interés del préstamo es 1,29% NIF o 1.60% APR sin tarifa de apertura.

También entre las mejores hipotecas a tipo fijo, la Documento de hipoteca fijo, un préstamo sin ningún tipo de fianza y con una tasa de interés del 1,45% TIN; y el Hipoteca fija MyInvestor, pero en este caso indican que tiene la desventaja de requiere un ingreso neto mensual mínimo de 4.000 euros y solo financia hasta el 70% del valor de tasación.
Las hipotecas mejor garantizadas según el Tracker
Uno de los mejores hipotecas fijas en 2021 según este comparador es el Hipoteca fija del Banco Targo, común 1,34% NIF y una TAE del 1,64%, a partir de 10.000 euros y una financiación máxima del 90%, teniendo como principales requisitos los seguros de nómina, hogar y vida asociados al préstamo.
También destacan el Smart Mortgage Evo Bank y el Hipoteca fija Openbank, con un TIN del 1,60% y una TAE del 1,80% sobre 30.000 euros y con deducción de nómina y suscripción de seguros de hogar como requisitos.
Las mejores hipotecas fijas según Kelisto
La hipoteca fija más barata para este comparador es la Hipotecaca Real Madrid de LiBerbank, quien esta interesado en 1,15%. Sus requisitos son: el retiro de una o más nóminas con un valor mínimo de 3.000 euros, la suscripción de un seguro de hogar y de vida, una tarjeta bancaria por titular en la entidad y el mantenimiento de un saldo en los fondos. Inversión por un monto igual o superior al 10% del principal del préstamo. De lo contrario, el TIN pasa al 2,40%.
Refiriéndose a las mejores hipotecas fijas, también mencionan de Evo y el Hipoteca Fija Let’s Ibercaja, al 1,35% de interés, cumpliendo una serie de requisitos de bonificación que reducen el interés hasta en un punto porcentual. El cliente elige entre diez condiciones que quiere cumplir para obtener esta mejora en el interés del préstamo.
Las mejores hipotecas fijas según HelpMyCash
Para HelpMyCash, el La mejor hipoteca a tipo fijo es la Hipoteca Fija de Bankinter. ofrece una NIF reducido en 1,40% (APR 2.13%) o un TIN incomparable del 2.7% (APR 3.06%). Las condiciones para la obtención de la prima son la domiciliación de la nómina y la suscripción de un seguro de vida y del hogar y una aportación mínima de 600 euros anuales al plan de pensiones.
Tu segunda preferencia es Adquirir Hipoteca de Jubilación Fija SUMA + Hipotecas.com, sin compromiso y con una participación del 2,39% NIR y 2,44% TAE. O Hipoteca abierta fija de Openbank es tu tercera opción.
Esta es una selección de las mejores hipotecas fijas de 2021 realizadas por algunos de los comparadores más conocidos en la actualidad.
¿Cuándo contratar las mejores hipotecas a tipo fijo en 2021?
¿Cómo puedes, el la oferta hipotecaria en este momento es ampliapero eso no cambia mucho entre unas entidades y otras. Para el, esta es mejor que apliques en varias entidades financieras la oferta que se te puede hacer en privado y que las aprecias con atención.
Un último consejo: si está buscando la mejor hipoteca para 2021, no olvide esto también cuando lo necesite. si de hecho, yel último trimestre del año este es uno de los mejores momentos para solicitar una hipoteca.. Como se explica en la RN, hasta el final del año Las instituciones financieras que no cumplen con sus objetivos de venta hipotecaria tienden a reducir los plazos para alcanzar este volumen de préstamos, por lo tanto tus condiciones tienden a mejorar.
De la misma forma, a principios de año todas las entidades tienen un margen comercial para hipotecas, por lo que tienden a tener ofertas más competitivas. A medida que cumplen sus objetivos comerciales, reducen los beneficios que brindan en sus préstamos.
Por esta razón, puede encontrar el Mejores hipotecas a tasa fija de 2021 en el primer y cuarto trimestre del año. Estos datos no son públicos, pero los intermediarios financieros los conocen y saben aprovechar el momento.
Esperamos que esta lista de las mejores hipotecas a tasa fija del mercado en este momento sea de gran ayuda si está comprando una casa.