¿Cuáles son los mejores barrios de Barcelona para comprar una vivienda nueva? Si estás buscando casa en Barcelona, recuerda que comprar un piso en construcción no es tarea fácil: además de encontrar el inmueble adecuado a sus características y precio, también es fundamental no se equivoque al elegir la región donde es. Un maravilloso apartamento puede convertirse en una pesadilla si estás en un barrio muy ruidoso los fines de semana, si no tienes los servicios básicos que necesitas, etc.
Desde hace un tiempo, venimos desvelando los mejores barrios de Barcelona para vivir. hoy te contamos cuales son las mejores para comprar obra nueva en función de la oferta disponible, el atractivo del territorio (servicios, etc.) y las posibilidades que ofrece a sus vecinos.
Obviamente, este artículo solo te da una idea aproximada de las mejores zonas para vivir en Barcelona, como cada comprador tiene sus propias necesidades: Por ejemplo, un joven que se acaba de emancipar no busca lo mismo que una familia con niños pequeños. No solo en cuanto al tamaño y características del inmueble, sino también en todo lo que lo rodea: áreas comunes del desarrollo, escuelas cercanas, parques, centros médicos y comerciales, etc.
Los cuatro barrios con mayor oferta
Actualmente, el mercado de obra nueva en Barcelona representa un total de 153 promociones. Aunque estos proyectos están repartidos, en mayor o menor medida, por todos los barrios de Barcelona, los cuatro que concentran el mayor stock son Sant Martí (36 promociones), Horta Guinardó (24), Sant Andreu (20) y Eixample (19). Por detrás están Ciutat Vella (13), Sants-Montjuïc (12), Sarrià-Sant Gervasi (12), Gràcia (6), Les Corts (6) y Nou Barris (5).
A continuación analizamos las cuatro zonas con mayor oferta y los atractivos que ofrece cada una de ellas.
Sant Martí, un barrio abierto al mar
Al igual que otros barrios de la capital catalana, Sant Martí fue originalmente una ciudad separada e independiente. Recién en 1897 se anexó a la ciudad. Hoy es el segundo barrio más poblado de Barcelona, con más de 220.000 habitantes, y la cuarta más grande. También es uno de los espacios que más ha crecido en los últimos años, por lo que actualmente se considera una de las mejores zonas para vivir en Barcelona.
Dentro de San Martí se destaca la Villa Olímpica, creado para los Juegos de 1992 y que transformó todo el distrito con la construcción de los edificios, los espacios verdes y la apertura al mar.
Hoy en este barrio conviven edificios modernos y de nueva creación con parques empresariales donde se establecieron importantes empresas. Todo ello convirtió a Sant Martí en una de las zonas más modernas de la ciudad y ansiaba vivir. Sobre todo entre los jóvenes, aunque también es una zona muy familiar.
Su amplia oferta inmobiliaria y su expansión han convertido a Sant Martí en la mejor zona de Barcelona para comprar obra nueva.
Horta-Guinardó, servicios para la ciudad
La segunda zona con mayor número de promociones en venta es Horta-Guinardó. Este distrito situado en el noreste de Barcelona es el el tercero más largo. Recién comenzó a urbanizarse principalmente a partir de la década de 1950.
Actualmente, además de ser una zona residencial, Horta-Guinardó cuenta con servicios relevantes para Barcelona, como el Ciudad de la Salud Vall d’Hebron. Las zonas verdes y de ocio son otro elemento característico. Se distinguen especialmente Parque de Collserola, los Tres Turons, el Laberint d’Horta y la zona olímpica de la Vall d’Hebron.
Su elevado número de promociones lo convierte en uno de los zonas más interesantes para comprar nuevos edificios.
Sant Andreu, un espacio para las familias
Sant Andreu es perfecto para familias que buscan un lugar tranquilo y seguro para criar a sus hijos. De hecho, es el tercer barrio más grande de Barcelona con más de 170.000 habitantes. El área residencial está ubicada en el centro, mientras que las áreas anteriormente ocupadas por fábricas han sido reemplazadas por parques y centros de creación artística, como el molino de Fabra Coats, reconvertido en centro de artes escénicas, o la fábrica de Pegaso, transformada en parque.
Si Gràcia es el barrio de los jóvenes, Sant Andreu está dominado por los jubilados que viven con nuevas familias, que se instalan aquí porque pueden encontrar un piso nuevo a precio economico.
El el precio de la obra nueva en este barrio está por debajo de la media de Barcelona, que ha favorecido la construcción de nuevas promociones en los últimos años. Generalmente, la mayoría de los pisos nuevos en venta superan los 80 metros cuadrados y cuentan con 3 dormitorios.
Eixample, el atractivo de vivir en el centro
Aparece en el cuarto lugar de esta lista (por el número de promociones que tiene), pero aun así, el Eixample es sin duda una de las mejores zonas de Barcelona para vivir. Su excelente ubicación, en pleno centro, y la calidad de las casas de este barrio lo convierten en uno de los más codiciados -y también más caros- de Barcelona. De hecho, Esquerra de l’Eixample fue elegida, junto con el madrileño Lavapiés, como uno de los barrios mas cool del mundo por la revista británica «Time Out».
Este barrio, caracterizado por la trama urbana diseñada por Ildefonso Cerdá y sus amplias calles, Es ideal para aquellos que quieren disfrutar de la vida en Barcelona. También para familias con niños.. Es una zona residencial que destaca por su amplia oferta de servicios. Vivir en el Eixample significa tenerlo todo a mano: supermercados, centros comerciales, cines, restaurantes, parques -como Ciutadella-, colegios, instalaciones deportivas…
Además, está muy bien comunicado por transporte público gracias a varias líneas de autobús, metro e incluso tren. No olvides que están ahí. algunos de los edificios modernistas más representativos de la ciudad, como la Casa Batlló y La Pedrera.
Los nuevos pisos del Eixample pertenecen en muchos casos a edificios rehabilitados. En esta zona puedes encontrar algunas de las propiedades más exclusivas por toda la ciudad (amplios áticos, etc.).
Gracia, la hipster de Barcelona
Aunque no es uno de los barrios con mayor número de promociones de obra nueva de Barcelona, incluimos Gràcia en este ranking. por su carácter auténtico y diferente.
Gràcia tiene un gran atractivo para parejas jovenes, ya que ofrece una gran oferta cultural y de ocio nocturno, con numerosos bares y restaurantes. Se convirtió en un barrio ecléctico en el que residentes de toda la vida conviven con jóvenes y extranjeros que llegan seducidos por su lado bohemio y alternativo. Este es el barrio de moda de Barcelona. Esta diversidad también se refleja en su oferta residencial, donde encontramos nuevos edificios junto a otros modernistas características de este barrio como la Casa Fuster o la Casa Vicens.
En este barrio suele haber apartamentos nuevos con dimensiones entre 80 y 150 msu, pertenecientes a nuevas promociones o realizadas en edificios rehabilitados.
Como has visto, las mejores zonas de Barcelona para comprar un piso nuevo incluyen una gran variedad de espacios para todos los gustos y presupuestos.