Para quienes buscan un buen lugar para comprar casa, la opción Málaga es una apuesta clara. La provincia de Andalucía es el tercero después de Madrid y Barcelona con mayor desarrollo urbanístico. De hecho, y según datos del Ministerio de Fomento, Málaga fue la provincia con más ventas en relación al tamaño de su mercado: 34 viviendas por cada 1000 existentes (la media nacional fue de 22,1).
Por otro lado, esta provincia obtuvo el mayor número de visados de obra nueva en España en relación al volumen de su mercado (10,7 visados por cada 1.000 hogares), por delante de Navarra y Madrid (7,9 y 7,4 visados, respectivamente). La media en España fue de 4,1.
En cuanto a precios, según el último informe pericial inmobiliario de Gesvalt, Málaga se encontraba a finales del segundo trimestre de 2020 la provincia andaluza más cara. El precio por metro cuadrado fue 1.910 € / mdos, valor que representa una variación interanual del -4,2% y una variación trimestral del -4,0%. Esto significa que comprar una casa en Málaga siempre es un poco más trabajo que en otras ciudades de Andalucía.
Málaga es la provincia de Andalucía con los precios de alquiler y alquiler más altos
Centrándonos en la ciudad de Málaga, vemos que es la capital andaluza con el precio de compra más caro (2026 € / m2) y el alquiler de casa (11,01 € / m2)dos/mes). Además, es una de las seis únicas capitales españolas que tienen valores por metro cuadrado superiores a los 2.000 euros.
Zonas de la capital malagueña con mayor oferta de obra nueva
Mirando el mapa de la ciudad, nos encontramos con que la mayor oferta de obra nueva en la capital Málaga se concentra principalmente en las zonas de Teatinos, Carretera de Cádiz, Centro, Churriana, El Limonar y Puerto de la Torre.
Sin embargo, como hemos dicho en otras ocasiones, esta acción promocional no solo está presente en la capital: Málaga es una de las provincias a las que se han dirigido los grandes impulsores, por eso en tus municipios pueden encontrar muchas promociones con un tipo de hábitat muy variado (apartamentos, adosados, villas, etc.). Aquí puedes ver todas nuestras promociones de obra nueva en la provincia de Málaga.
Teatinos, el distrito universitario
Ya analizando la oferta de viviendas nuevas en la capital Málaga, vemos que la comarca de Teatinos es la que actualmente ofrece más promociones. Según los datos recogidos en el portal Idealista.com en agosto de 2020, en este espacio se pueden encontrar hasta 15 proyectos diferentes.
Este distrito se encuentra afueras de Málaga y es uno de los más dinámicos. Todavía se considera un barrio para jóvenes, dado el ambiente universitario que tiene, y es uno de los más modernos de la ciudad. Los precios de las viviendas nuevas en Teatinos tienen un precio de entre 195.000 y 439.000 euros.
Carretera de Cádiz
Aquí también puede encontrar un decenas de promociones a la venta, ubicado en las zonas conocidas como Finca el Pato – Torre del Río, Los Guindos – Parque Mediterráneo – Santa Paula, Girón – Las Delicias – Pacífico, Paseo Marítimo Pacífico Oeste, La Luz – El Torcal y Puerta Blanca – Almudena.
O Paseo Marítimo Oeste es un buen lugar para familias y jóvenes., pero con precios al alza. Es un espacio relativamente joven y ofrece espacios verdes y grandes avenidas. El precio de las casas varía en función de si ofrecen vistas al mar (más caras) o al interior.
Uno de los puntos fuertes de la oferta de obra nueva en el barrio Carretera de Cádiz es la amplia gama de precios: sus viviendas oscilan entre 145.000 y 3,5 millones de euros.
Málaga centro
Para aquellos que buscan comprar una casa en Málaga, el centro sigue siendo una de las mejores opciones, ya que se han rehabilitado muchos edificios del siglo XIX. y la oferta es amplia y variada. El precio de los apartamentos ronda los 150.000 euros y alcanza los 660.000.
En esta zona es fácil de encontrar todo tipo de atractivos / servicios turísticos y de ocio. De hecho, una quinta parte de sus habitantes tiene más de 65 años. Entre los lugares más emblemáticos del centro se encuentran su hermoso casco urbano, la Catedral, Calle Larios, Plaza de la Constitución y el Museo del Pimpi.
Churriana
El distrito de Churriana también concentra una decena de promociones que ofrecen apartamentos de uno a cuatro dormitorios y casas adosadas y adosadas. Estas propiedades evolucionan en un rango de precios entre 133.000 y 550.000 euros.
Esta zona se encuentra a unos 10 kilómetros del centro y en el último tramo del río Guadalhorce, en el suroeste de la ciudad.
El Limonar, el barrio exclusivo
Situado al oeste, El Limonar es otra de las zonas más importantes del mercado inmobiliario malagueño. Tus promociones se caracterizan por la oferta casas mas caras. La razón es que esta es un área que tiene muchos urbanizaciones exclusivas y equipado con una amplia variedad de áreas comunes.
Es una zona residencial de clase media y alta, donde se pueden encontrar apartamentos y chalets independientes con precios que van desde 300.000 a 1.250.000 euros.
puerto de la torre
El Puerto de la Torre es otro de los distritos con muchas promociones en la capital malagueña. es un espacio bien comunicado y con una amplia oferta educativa.
Siempre no es uno de los barrios más caros. Sus conjuntos residenciales están formados por apartamentos y casas adosadas, cuyo precio comienza en 177.000 € y alcanza los 350.000 €. Es sin duda una de las zonas más interesantes para quienes personas que buscan un nuevo hogar pero con un presupuesto más limitado.
Todas estas son áreas que ofrecen el mayor número de proyectos de construcción en la ciudad de Málaga. Sin embargo, también se pueden encontrar viviendas nuevas en otras zonas de la capital Málaga.