¿Cuáles son las zonas más baratas de Barcelona para comprar una vivienda nueva? Para averiguarlo, analizamos el precio del metro cuadrado en cada uno de los barrios de Barcelona.
Como punto de partida, debes saber que dependiendo de la estadísticas facilitadas por el ayuntamiento de Barcelona correspondiente al tercer trimestre de 2020, el precio medio por metro cuadrado de obra nueva es de 5.399,1 euros. Teniendo en cuenta que el tamaño medio de una vivienda nueva en la ciudad de Barcelona es de 86,0 metros cuadrados, el coste medio de una casa nueva en Barcelona es de 464.322 euros.
Debes tener en cuenta que estas cifras se han calculado a partir de proyectos de obra nueva en Barcelona, que estuvieron a la venta en el tercer trimestre de este añoHay, por tanto, algunos distritos que no aparecen en las estadísticas porque en ese momento no tenían stock de nuevas edificaciones en su territorio.
Una vez hecha esta aclaración, veamos ¿Cuáles son las zonas más baratas de Barcelona para comprar obra nueva?.
El Carmel, el barrio más barato de Barcelona
Como puede ver en la siguiente tabla, El Carmel es el distrito que ofrece el metro cuadrado más barato de obra nueva de Barcelona durante el tercer trimestre de 2020. Más precisamente, su precio medio es 2.979,5 € / mesdos. Por otro lado, el precio medio total de un apartamento en esta zona es 196.400 euros. La superficie media de las viviendas nuevas vendidas en El Carmel es 66,6 metros cuadrados.
Salimos del nuevo edificio en Horta-Guinardó para ir al barrio de Sant Martí en busca del segundo barrio más barato de Barcelona para tener una nueva vivienda. Un piso de obra nueva en Barcelona cuesta en la zona de Diagonal Mar y Frente Marítimo de Poblenou aproximadamente 240.000 euros media. El precio por metro cuadrado es el segundo más barato, 3.214 € / mesdos, mientras que la superficie media de vivienda nueva es 74,7 metros. En este enlace puedes ver todos los proyectos de obra nueva en venta en la ciudad de Sant Martí.
| Barrio / distrito) | Precio € / mdos construido | Superficie media (mdos construido) | Precio total (€) |
| El Carmel (Horta-Guinardó) | 2,979,5 | 66,6 | 196.400 |
| Diagonal Mar y Frente Marítimo del Poblenou (Sant Martí) | 3214.0 | 74,7 | 240.000 |
| El Coll (Gracia) | 3300,5 | 73,0 | 238.000 |
| El Barrio Gótico (Ciutat Vella) | 3.318,3 | 62,3 | 198.300 |
| Vallcarca i els Penitents (Grecia) | 3.510,8 | 123,0 | 406,500 |
| La Teixonera (Horta-Guinardó) | 3.529,4 | 34,0 | 120.000 |
| Hostafrancs (Sants-Montjuïc) | 3.705,9 | 77,5 | 275,800 |
| Huerta (Huerto-Guinardo) | 3.748,4 | 65,0 | 252,300 |
| Provenzal del Poblenou (Sant Martí) | 3.999,9 | 71,7 | 284.000 |
| El Raval (Ciutat Vella) | 4.424,0 | 65,3 | 287.500 |
Un poco más caro es el metro integrado El Coll, en el distrito de Gràcia: 3.300 € / mesdos. Las propiedades en venta en este distrito tienen una superficie media de 73,0 metros y un precio de 238.000 euros. Aquí puedes encontrar todas las promociones de obra nueva en Gràcia.
El Barrio Gótico (Ciutat Vella) y Vallcarca i els Penitents (Gràcia) cierran el top 5 de los barrios más baratos de Barcelona para adquirir viviendas nuevas. En el caso del primero, su propiedad cuesta 3.318,3 € / mesdos para una superficie media de 62,3 metros, lo que da un costo promedio de 198.300 euros por alojamiento (Aquí tienes toda la oferta de obra nueva en Ciutat Vella).
A su vez, los interesados en vivir en Vallcarca i els penitents tuvieron que pagar en promedio 406.500 euros por una casa de 123,0 metros cuadrados (subraya el tamaño de las propiedades en esta área) y a un costo de 3.510,8 € / mdos.
En la tabla superior puedes encontrar el resto de zonas que completan el ranking de los 10 barrios más baratos de Barcelona.