La oferta de obra nueva en la provincia de Barcelona es muy concentrado en la capital y alrededores. Hay que tener en cuenta que la comarca de Barcelona representa alrededor de una cuarta parte del total, pero también incluye las promociones de Badalona, L’Hospitalet de Llobregat y Sant Cugat, todas con más de dos dígitos en el número de nuevos promociones de construcciones.
Detrás del área de Barcelona se ubican las comarcas del Baix Llobregat y el Vallès, con él Maresme como la última zona de la provincia con un número importante de nuevas construcciones (más de 50 promociones).
Un informe de Activum de marzo de 2021 señala que solo entre la capital de Barcelona y la comarca del Baix Llobregat (Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat y Sant Feliu de Llobregat) con Hospitalet y Sant Adrià del Besos ofrecer más de 6.000 viviendas de nuevas construcciones distribuidas en aproximadamente 190 promociones.
Aunque las cifras varían de una fuente a otra, se puede decir que en mayo de 2021 la provincia de Barcelona ofrece más de 500 proyectos de obra nueva, de los cuales más de 160 se encuentran en la comarca de Barcelona, más de 70 en el Baix Llobregat (61 en el sur y 13 en el norte), más de 110 en el Vallès (unos 90 en el Occidental y unos 20 en el Oriental) y unos cincuenta en el Maresme.
La superficie media de obra nueva de la provincia de Barcelona es la más pequeña de Cataluña.
El estudio sobre la “oferta de viviendas nuevas en Cataluña” que realiza anualmente la Associació de Promoters de Catalunya (APCE) estima que la superficie media de viviendas nuevas en la provincia de Barcelona es la más baja de Cataluña (86,1 metro cuadrado) y que tienen O precios más altos en términos absolutos (361.949 euros) y por metro cuadrado utilizable (4.226 euros).
Sabadell
Después de la capital de Barcelona, Sabadell es la ciudad con mayor número de promociones de obra nueva en la provincia. Su población es la quinta más grande, con más de 200.000 habitantes. La oferta de obra nueva en Sabadell es aproximadamente 40 promociones.
La mayoría de las propiedades, casi un tercio, se concentran en las áreas central y centro-sur (La Creu de Barberà-Avinguda Eixample), con una parte importante al oeste (La Concòrdia-Can Rull).
Aunque existe la promoción de viviendas unifamiliares, casi toda la oferta pasa por inmuebles de construcción vertical en forma de apartamentos, áticos y dúplex de uno a cuatro dormitorios. La parte del rango de precios desde 147.000 euros por un T2 y llegó a 630.000 para un dúplex de tres habitaciones.
Hospitalet de Llobregat
La segunda ciudad más poblada de la provincia de Barcelona, con más de 250.000 habitantes y uno de los municipios más densamente poblados de Europa, es el tercero en número de proyectos inmobiliarios.
campana
Situada a unos 10 kilómetros al noreste de la capital Barcelona, Badalona ofrece una treintena de promociones concentradas en el centro, en la zona portuaria y en el Gorg-Progrés. Es la cuarta ciudad más poblada de la provincia de Barcelona y supera con creces los 210.000 habitantes.
Aunque ofrece viviendas unifamiliares (casas adosadas de tres dormitorios), la mayor parte de la oferta de obra nueva de Badalona es de construcción vertical: apartamentos, áticos y dúplex de uno a cuatro dormitorios.Tus precios comienzan desde 198.000 euros por un T3 hasta 556,000 para un penthouse de tres habitaciones. Hay dúplex de cuatro dormitorios hasta 520.000 € y apartamentos de cuatro dormitorios hasta 580.000 €.
Tarrasa
A tan solo 20 kilómetros de Barcelona, Tarrasa es el tercer lugar en número de habitantes en la provincia con unas 220.000 personas. Tu oferta inmobiliaria en construcción está cerca de veinte promocionesEse, que también se encuentran ampliamente distribuidos por toda la ciudad. Aunque la mayoría, alrededor de un tercio, se encuentran en el norte, en la denominada zona de Esportiva-Sant Pere, también hay oferta en el sur, oeste y centro.
Los tipos de viviendas que componen la obra nueva en venta en Tarrasa son casas en hilera con tres dormitorios y sobre todo apartamentos, áticos y dúplex entre uno y cuatro dormitorios. Tus precios comienzan desde 130.000 euros por un T3 Y van desde un piso de cuatro habitaciones por 312.000 € o un dúplex de tres habitaciones por 330 mil €.
Sant Cugat del Valles
También en el Vallès Occidental, Sant Cugat es el octavo municipio de la provincia en número de habitantes, con poco menos de 100.000 personas. Se encuentra a unos cinco kilómetros de la capital Barcelona (en el distrito de Les Planes).