el precio de la vivienda de Las nuevas construcciones aumentan en Madrid a pesar de la pandemia por Covid-19, y una de las razones es que los desarrolladores inmobiliarios han apostado decididamente por el lujo en algunos de sus barrios.
Según datos de la Appraisal Society, la casa de la obra nueva en la capital madrileña aumenta un 4,2% en el primer semestre del año en comparación con 2019 y un punto porcentual en comparación con diciembre. En la actualidad, el precio de las viviendas nuevas en la capital, Madrid, es de 3.663 euros el metro cuadrado. La media nacional es de 2.472 euros el metro cuadrado, gracias a un incremento interanual del 3% y un incremento interanual del 0,8%, según la Empresa Evaluadora.
Sin embargo, todos los barrios que componen la capital no han aumentado. De hecho, siete de los 21 vecindarios vieron caer los precios, mientras que 14 de ellos subieron. Salamanca sigue siendo la más cara, con 6.051 euros el metro cuadrado, a pesar de un aumento de solo un 0,2% hasta junio.
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Retiro y Chamberí, dos de los barrios más caros, Continuaron con los incrementos a lo largo de estos seis meses y hubo incrementos de más de dos puntos porcentuales, mientras que Hortaleza y Centro quedaron una décima por debajo.
Para que puedas ampliar la información, aquí puedes encontrar las zonas de Madrid donde la obra nueva fue más cara en 2019.
Casas de lujo aumentan los precios
La vivienda de alta gama ha adquirido un protagonismo especial en estos tiempos de lucha contra Covid-19. Según datos difundidos por Idealista, actualmente existen seis promociones en la capital con precios de salida inferiores a dos millones de euros.
Se trata de Recoletos 8 (desde 7.525.000 euros), Guisando 25 (desde 2.800.000 euros), Claudio Coello 108 (desde 2.667.000 millones de euros), Núñez de Balboa 86 (desde 2.500.000 euros), Calanda Homes (desde 2.250.000 euros) y Puerta de Hierro (desde 2.100.000 euros).
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Además, el portal recopila diez promociones adicionales con precios a partir de 1,5 millones de euros y 24 otros que no caen por debajo de un millón. Eso sí, en algunas de estas promociones, los precios superan los dos millones de euros en los alojamientos más atractivos, como los áticos. Esto amplía la gama de propiedades que pueden considerarse lujosas o súper lujosas.
Actualmente existen hasta 10 promociones que no superan los 1,5 millones de euros
Por ejemplo, en la promoción La Habana 75 los precios oscilan entre 1,7 y 2,7 millones de euros; en el de Arbutus 29, la oferta oscila entre 1,79 y 3,2 millones y en el Madrigal 16 los precios oscilan entre 1,45 y 2,4 millones.
Las seis mejores promociones
Esta es aproximadamente la oferta disponible en los seis programas inmobiliarios de la capital madrileña que tienen actualmente. precios iniciales superiores a dos millones euros.
- Recuerda 8 Tiene un edificio nuevo con viviendas de 2, 3 y 4 suites, todas exteriores, con amplias estancias y acabados de primera calidad, amplios garajes y trasteros anexos. La terraza superior dispone de piscina-jacuzzi, solárium y gimnasio polivalente con cocina y baño. Solo queda a la venta la cobertura por 7.255 millones de euros.
- Cocine a fuego lento 25 ofrece, cerca del campo de golf Puerta de Hierro, cuatro viviendas unifamiliares de cinco habitaciones de 660 m2 construidos en una parcela de 1000 metros, que además incluye piscina, jardín y gimnasio. Sus precios oscilan entre los 2,8 y los 3,2 millones de euros.
- Claudio Coello 108 ofrece 13 unidades de alojamiento con una superficie media de 293 m2 (4 habitaciones) y 311 m2 (5 habitaciones). Los precios oscilan entre 2.677 y 2.877 millones. Todas las viviendas disponen de dos plazas de garaje con acceso directo y un trastero. En común, tienen una piscina cubierta climatizada, gimnasio y salón comunitario.
- Núñez de Balboa 86 Hay 15 departamentos de dos a cinco recámaras, dos estacionamientos, área de spa y gimnasio. Las superficies oscilan entre los 123 y los 441 metros cuadrados y los precios oscilan entre los 2,5 y los 6,7 millones.
- Avenida Burgos 5 Casas en Calanda Es una promoción que consta de un edificio de obra nueva con apartamentos y áticos de cinco dormitorios, zonas verdes y piscinas comunitarias. De momento, solo tiene dos áticos a la venta, uno por 2,25 millones (342 metros cuadrados) y otro por 2,5 millones de euros (382 metros cuadrados).
- Navalmanzano 11 ofrece en pleno corazón de Puerta de Hierro (Moncloa) villas de 410 metros cuadrados en parcelas de 500 metros cuadrados. Cada casa tiene cinco dormitorios, cinco baños y aseos, un garaje y una azotea de cuatro plantas con ascensor. Además, cada casa tiene piscina y jardín privados. Solo aparece a la venta en el portal inmobiliario un chalet pareado por 2,1 millones de euros.
Información publicada originalmente en Brainsre.news.