La nota simple es un documento que recoge la titularidad de una vivienda y que permite saber si está en regla. de forma legal y gratuita (hipotecas, etc.). Por esta razón, es de vital importancia si desea comprar una propiedad, ya que le permitirá obtener información confiable sobre la misma.
En una transacción que implique un gasto tan grande como la compra de una casa, ningún detalle puede dejarse al azar para evitar golpes innecesarios. Y aquí la simple nota catastral juega un papel fundamental. Sigue leyendo, porque en las siguientes líneas te explicamos por qué.
¿Qué es la nota única?
Una nota simple es un documento que resume los datos básicos que describen una vivienda en cuestión.. Su función es enteramente informativa, aunque los datos que contiene son de vital importancia.
Tus ofertas de contenido información sobre el estado legal del alojamiento lo que permite conocer la situación jurídica de los mismos. Los datos reflejados en una sola nota de la casa son:
- Propiedad. detalla el propietario o propietarios (nombre y NIF), el tipo de derecho (proindivisión, nudo o usufructo), el porcentaje de participación y el tipo de valor por el que se obtuvo el derecho (escritura o venta).
- rellenos. Los datos referentes a las posibles cargas de un inmueble se utilizan, sobre todo, para que el gravamen sobre una casa o la hipoteca contraída en su momento no revierta al nuevo propietario. Para que no sean de su responsabilidad una vez adquirido el inmueble, examine detenidamente toda la información asociada a las cargas de una vivienda.
- La descripción. Esta parte de la nota simple se refiere a las características que definen la propiedad, que incluyen la superficie útil y construida, su orientación y su división horizontal. Por otro lado, también debe constar en la nota registral simple si el inmueble tiene un régimen especial.
- identificador. Las propiedades cuentan con números específicos que se utilizan para obtener su correspondiente identificación. Los que aparecen en el aviso público simple son el número de referencia catastral y el Identificador Único de Inmuebles Registrados (IDUFIR). Estas son sus principales credenciales).
¿Para qué sirve una sola nota?
Sin pretender ser repetitivo, el objetivo principal de la nota simple del Registro de la Propiedad Inmueble es informar. Obtenga toda la información que mencionamos antes de proceder con la venta sirve al comprador para evitar contratiempos desagradables.
Por otro lado, la nota simple es también un documento que determinadas entidades solicitan para proceder, como tasadores de bienes inmuebles. Recuerda que, tal y como establece la nueva ley hipotecaria, la valoración de una vivienda es tu responsabilidad. Por tanto, tendrás que entregar la nota única a la empresa de tasación que vayas a contratar.
¿Dónde está la nota simple solicitada y cómo?
La ley establece que cualquiera puede solicitar la nota individual de un inmueble, siempre que tenga razón legítima, válida y verdadera. Estas incluyen investigaciones relacionadas con una solicitud de crédito, investigaciones forenses sobre un objeto con el propósito de conocer la propiedad de un inmueble, arrendar o depositar acciones y cuando el solicitante tiene derecho o pretende adquirir derechos sobre el inmueble en cuestión. Por lo tanto, élComprar una casa es motivo suficiente para obtener la calificación única para esa propiedad..
La solicitud de nota simple puede hacerse al solicitar un préstamo de vivienda, durante la investigación judicial, cuando se tiene o pretende adquirir el derecho sobre el inmueble o presentar el inmueble para comprar o vender el peritaje.
¿Dónde se puede solicitar el billete sencillo? Desde cara a cara en el registro de la propiedad o a través de su sitio web. En todo caso, se realice de una forma u otra, el responsable de su emisión es el Catastro. Estas instituciones están organizadas por comunidades autónomas. Por lo que, si quiere presentarse personalmente en el local, debe saber a qué oficina de registro debe acudir en función de la ubicación de la finca.
EL condiciones generales para poder solicitar la nota simple se puede pedir de la siguiente manera:
- Nombre del dueño de la propiedad.
- Direccion COMPLETA.
- Número de registro de la finca.
- Número de volumen, libro y folio.
- documento de identidad del titular.
- Nombre de posibles propietarios adicionales.
- Referencia catastral.
- Superficie y bordes.
Habiendo leído los requisitos generales en el momento de la solicitud, necesitas saber los criterios de búsqueda donde se puede pedir:
Por datos de registro
Este tipo de investigación requiere que usted tenga información tal como la municipio donde está construida la finca, el número de registro de la propiedad, el sector y el ordinal de la subfinca. Asimismo, deberá disponer de los datos de libro, tomo, folio y Registro de la Propiedad. Si necesitas toda esta información, puedes solicitarla según estos criterios.
por Sídney
Si tiene la identificación única de las propiedades registradas, puede obtener la nota simple con todos los datos básicos de la casa. Cada finca tiene un IDUFIR. Si conoce la identificación de la propiedad, le resultará fácil obtener la nota.
por el dueño
Solicitar la nota simple según titular es Debes dar tu nombre completo. Asimismo, también deberá disponer del NIF del titular. Debe tener en cuenta que si el nombre del propietario o el TIN no son correctos, se mostrarán todos los resultados de la búsqueda que coincidan con la información proporcionada.
Por dirección o geolocalización
En caso de querer obtener la nota por dirección, Deberá tener la dirección exacta donde se encuentra la propiedad.. Por otro lado, la búsqueda también se puede realizar mediante el sistema de geolocalización, en el que se solicitarán las coordenadas del inmueble.
¿Cuál es el precio de la Nota de Registro única?
obtener la nota individual Es uno de los procedimientos más baratos. lo que puedes hacer en las administraciones públicas. Con carácter general, los precios fijados por el Registro podrán ser yalrededor de las 9 a.m. euros. No obstante, hay que tener en cuenta que existen páginas web que actúan como meros intermediarios en la obtención de dicho documento, y su labor puede incrementar el coste de la operación.
¿Cuánto tiempo se tarda en recibir la nota individual?
El plazo en el que el registro de la propiedad emite la nota única depende de cómo lo solicites. Si lo haces personalmente, tendrás que presentarte físicamente en las oficinas y volver el día indicado a recogerte. Aún, existe un servicio telemático que te permite obtener la nota en 24-48 horas.
Como ya habrás leído, la nota simple es uno de los documentos necesarios para comprar una casa, pues aunque es meramente informativa Proporciona información básica sobre la propiedad.como de su propiedad o si tiene algún cargo pendiente.