El distrito de Hortaleza tiene seis barrios como: Pinar del Rey, Canillas, Valdefuentes-Valdebebas, Apóstol Santiago, Piovera-Conde Orgaz y Palomas, pero también incluye dos nuevas áreas con reciente desarrollo inmobiliario como Virgen del Cortijo y Sanchinarro, ambas al norte y colindantes con la A-1.
Con Datos a diciembre de 2020, Hortaleza tiene algo menos del 10% de la oferta de obra nueva en Madrid, porque ofrece un total de 30 programas de obra nueva, de los 363 de la capital.
Las zonas con mayor desarrollo inmobiliario en la actualidad son Valdebebebas-Valdefuentes, con 13 nuevas promociones, seguida de Sanchinarro, con cinco promociones, y Conde Orgaz-Piovera, con cuatro. Tras ellos, hay dos promociones en Canillas, Palomas, Pinar del Rey, Virgen del Cortijo y ninguna en Apóstol Santiago.
Valdebebebas-Valdefuentes
Esta zona se distingue por el mas concurrido del barrio y dentro de ella se encuentran la Ciudad del Deporte Real Madrid, la Ciudad de la Justicia, el Parque Forestal Valdebebas Felipe II y el recién inaugurado Hospital de Urgencias de Enfermería Isabel Zendal.
Lo que abunda son los pisos en venta en Hortaleza. La mayoría en esta área son aquellos con tres y cuatro dormitorios., pero la oferta varía de uno a cuatro dormitorios. La oferta incluye áticos, dúplex y planta baja con jardín en uno. rango de precios que comienza en torno a los 350.000 euros y llega a los 990.000 euros.
Un ejemplo de la oferta disponible en la comarca es la promoción Inbisa Valdebebas 169.
O Las unidades más caras a la venta son las plantas superiores entre 187 y 212 metros cuadrados., con cuatro dormitorios y que varían según la promoción entre 755.000 y 990.000 euros.
Sanchinarro
También puedes encontrar apartamentos en Hortaleza, en el distrito de Sanchinarro. Cubiertas de oferta apartamentos, áticos y dúplex de uno a cuatro dormitorios en sus cinco promociones de obra nueva. Los precios van desde un T2 de 44 m² por 240.000 m² a 790.000 m² para una planta baja exterior de 160 m² con terraza y cuatro dormitorios.
Conde Orgaz-Piovera
De las cuatro promociones en la zona de Conde Orgaz-Piovera, solo podemos contar con tres porque en otra de ellas solo hay plazas de aparcamiento disponibles. A pesar de ser un barrio con muchas viviendas unifamiliares, el La oferta de diciembre de 2020 es principalmente para apartamentos y áticos., entre tres y cuatro dormitorios.
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Los precios de estos apartamentos en Hortaleza son altos y Se mueven entre 863.000 euros por un piso de tres habitaciones de 134 metros cuadrados y 4.320.000 euros para un ático de 478 metros cuadrados.
grifos
La otra alternativa a Canillas son las adosados de cinco dormitorios y entre 315 y 360 metros cuadrados con terraza y garaje incluidos a precios que oscilan entre los 1.690.000 y los 1.770.000 euros en la calle Matías Turrión.
palomas
En el distrito de Palomas no hay apartamentos en venta y toda la oferta es viviendas unifamiliares. En la primera de las promociones, los adosados de cuatro dormitorios se ofertan desde 795.000 hasta 805.000 euros con una superficie de 290 metros cuadrados, garaje y terraza en La Piovera.
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La otra oferta de vivienda unifamiliar se ubica en la Avenida de Arroyo del Santo 27 y comprende: 25 adosados de cuatro dormitorios desde 1.320.000 € sobre 346 metros cuadrados con terraza.
Pinar del Rey
En Pinar del Rey hay dos promociones, pero solo una de ellas es residencial. Es la zona residencial de La Vega donde se encuentra un edificio de tres alturas con ocho Casas de 1, 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero incluidos.
El precio de la unidad más barata a la venta en diciembre de 2020 es 337.000 € para dos habitaciones en 65 metros cuadrados en el primer piso exterior, mientras que el más caro es 538.000 € para tres habitaciones en 97 metros cuadrados también en el primer piso exterior.
Virgen del Cortijo
Algo parecido está ocurriendo en el barrio Virgen del Cortijo, debido a las dos urbanizaciones que emergen, una de ellas solo cuenta con plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas con conserje.
La otra promoción es la Torre Australis, que ofrece Pisos de 1 y 2 dormitorios en calle Dulce Chacón desde 340.000 euros para un T1 en el piso 15 de 63 metros cuadrados, o 472.000 euros para el de dos dormitorios en el piso 21 y con una superficie de 97 metros cuadrados. Ambos incluyen plaza de garaje en el precio.