Sin duda, el Retiro es una de las zonas más exclusivas de Madrid y, por tanto, una de las más codiciadas para vivir allí. Esto es una de las zonas más atractivos turísticos en Madrid, pero sobre todo destaca por ser el más cultural, ya que cuenta con algunos de los museos más importantes de la capital: destaca sobre todo el Museo del Prado.
Sin embargo, lo que más identifica a este barrio es Parque del Retiro, el parque urbano más grande de la ciudad, un pulmón verde que marca el arte de vivir en este barrio. El Retiro no es solo un lugar para caminar o practicar deportes, es el hogar de muchas actividades culturales, como exposiciones en el Palacio de Velázquez y el Palacio de Cristal o la Feria del Libro.
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Situado al sureste del centro histórico de Madrid, este distrito está dividido en seis distritos con diferentes características.. El Parque del Retiro y el Paseo del Prado marcan la personalidad de la comarca de Jerónimos, el espacio más lujoso en contraste con el lado sur del distrito, formado por los barrios de Pacífico y adelfas, más modesta y con menos interés turístico. De hecho, la presencia del Retiro determina el valor de la vivienda en esta zona, ya que las casas son más caras cuanto más cerca están del parque.
Precios medios de las viviendas nuevas en los barrios de Madrid 2019 (€ / mdos)
| Distrito |
Precio medio diez. 2019 |
Precio medio junio. 2019 |
Precio medio diez. 2018 |
Variante 6 m. |
Variante 12 m. |
Mínimo |
Máximo
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| centrar | 5,024 | 4.855 | 4.668 | 3,5% | 7,6% | 4.750 | 6 887 |
| Arganzuela | 3 978 | 3847 | 3,4% | 3 455 | 5 354 | ||
| Jubilación | 3 951 | 3 794 | 3.656 | 4,1% | 8,1% | 3.705 | 4.116 |
| salamanca | 6.037 | 5.790 | 5 643 | 4,3% | 7% | 3 914 | 8 785 |
| Chamartín | 4.764 | 4.775 | 4.500 | -0,2% | 5,9% | 3 217 | 4.890 |
| Tetuán | 3,515 | 3 350 | 3.310 | 4,9% | 6,2% | 3,059 | 5,038 |
| Chamberí | 5.571 | 5 463 | 5 286 | dos% | 5,4% | 5 140 | 8.056 |
| Fuencarral-Marrón | 3.727 | 3,535 | 3 439 | 5,4% | 8,4% | 3 412 | 5,036 |
| Moncloa Aravaca | 4.896 | 4.818 | 4.607 | 1,6% | 6,3% | 4.111 | 5.898 |
| latín | 2 808 | 2.631 | 2.604 | 6,7% | 7,8% | 2,735 | 3239 |
| Carabanchel | 2,715 | 2.596 | 2.583 | 4,6% | 5,1% | 2.048 | 3 387 |
| Usuario | 2,758 | 2.659 | 2682 | 3,7% | 2,8% | 2 150 | 4.403 |
| Puente de Vallecas | 2.545 | 2.517 | 2,472 | 1,1% | 3% | 2 283 | 2 823 |
| Moratalaz | – | – | – | – | – | – | – |
| ciudad lineal | 3.742 | 3.746 | 3,467 | -0,1% | 7,9% | 2,449 | 4.583 |
| Huerta | 3 981 | 3879 | 3.700 | 2,6% | 7,6% | 3.618 | 4.722 |
| Villaverde | 2 283 | 2,196 | 2 127 | 4% | 7,3% | 1.857 | 2.865 |
| Villa Vallecas | 2610 | 2.503 | 2.501 | 4,3% | 4,4% | 2325 | 2 751 |
| vicálvaro | 2228 | 2,114 | 2012 | 5,4% | 10,7% | 1.851 | 2.818 |
| San Blas | 2912 | 2.844 | 2,4% | 2 886 | 3 368 | ||
| Jugar cartas | 3 189 | 3 161 | 2,995 | 0,9% | 6,5% | 2.547 | 4.200 |
| Un medio | 3.627 | 3,515 | 3.404 | 3,2% | 6,6% | 1.851 | 8 785 |
Como puede ver en la tabla de arriba, El barrio de Retiro es el séptimo más caro de la capital detrás de Salamanca, Chamberí, Centro, Moncloa-Aravaca, Chamartín y Arganzuela. El precio por metro cuadrado de un piso en obra nueva es de 3.951 euros (diciembre de 2019), según datos de la Appraisal Society. Por otro lado, Retiro era el tercer distrito que había vieron un aumento porcentual más alto en sus precios en comparación con el año pasado (8,1%) por detrás de Vicálvaro (10,75) y Fuencarral-El Pardo (8,4%).
Barrio Pacífico
Ubicado al sur del distrito, el barrio del Pacifico en Madrid es el más poblado y donde se pueden comprar viviendas a precios más económicos. También es el que tiene el perfil más joven entre sus habitantes, como si algo caracteriza a la población del Retiro es que está formada principalmente por personas jubiladas que han vivido allí toda su vida. Pacifico es una zona muy bien comunicada, con la estación de Atocha cerca, así como varias líneas de autobús y metro. Aquí se encuentra el Ayuntamiento del distrito de Retiro, en el antiguo cuartel de Daoiz y Velarde.
Distrito de ibiza
Ibiza se caracteriza por una configuración bastante similar a la del vecino barrio de Salamanca, con calles perpendiculares y amplias aceras con avenidas. Es diferente por ser uno de los la mayoría de las áreas comerciales del barrio, principalmente la calle O’Donnell y sus alrededores, donde se concentran las tiendas. En el distrito de Narváez y en las calles que conducen al Retiro, la oferta gastronómica se concentra principalmente en las terrazas de la avenida y los restaurantes. Es una zona residencial pero con gran actividad comercial y comercial.
Distrito de Adelfas
El barrio de Adelfas llega hasta la calle de Méndez Álvaro. Fue aquí donde se asentaron los inmigrantes que llegaban a la ciudad y también las industrias. Por su ubicación en el extremo sur, no cuenta con los atractivos turísticos de otros barrios del distrito de Retiro. Por lo contrario, se caracteriza por alojamientos más modestos., que están más vinculados a los del vecino Puente de Vallecas que a los de Retiro. La zona está bien comunicada por varias líneas de autobús y metro y es fácilmente accesible desde la M30 y la autopista A-3.
cuarto de estrella
El barrio de La Estrella comenzó a urbanizarse en la década de 1950, con la construcción de los primeros rascacielos y edificios de lujo. Así es como se configuró zona residencial para la clase media alta. Por otro lado, se construyeron asentamientos habitacionales para empleados de determinadas empresas, como el barrio Fábrica de La Moneda, creado para que los trabajadores puedan ir andando al trabajo, o el barrio Casa do Employeedo. Curiosamente, el Club de Piragüismo se encuentra en Etoile, referente en deportes náuticos y piscinas para el Mundial de Natación 1986. También cuenta con el Parque Roma.
Barrio de los Jerónimos
Sin duda el barrio más elitista del distrito de RetiroAdemás de una de las mejores ubicaciones. Él debe su nombre a la Iglesia de los Jerónimos, que data del siglo XV. Otros atractivos turísticos de la región son los Museo del Prado, Parque del Retiro, Jardín Botánico, Palacio de Cibeles, actual sede del Ayuntamiento y de la Bolsa de Valores.
Sin embargo, a pesar del turismo que atrae, el barrio de los Jerónimos tiene un carácter residencial y exclusivo.. Se distingue por sus imponentes propiedades con grandes puertas de madera para el paso de automóviles, fachadas con balcones y grandes ventanales y grandes edificios. Su gran oferta cultural y vastos espacios verdes hacen de esta región un lugar ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a una ubicación privilegiada.
Barrio del Niño Jesus
Es el centro del distrito y está rodeado por el resto de barrios. Es una zona residencial muy familiar, donde la mayoría de los edificios datan de los años setenta. Su urbanización también se produjo a mediados del siglo pasado, como en el distrito de Estrella. De hecho, es el mismo promotor, Urbis, quien desarrolló las dos áreas residenciales. Niño Jesús se caracteriza por ser una especie de pequeño pueblo, donde sus primeras casas se construyeron para alquilar, pero luego se vendieron. Es un barrio de clase media, bien comunicado por metro y autobús.
En resumen, podemos decir que el barrio de Retiro es uno de los que tiene mayor renta per cápita. El Parque del Retiro marca la forma de vida en este barrio y también el precio de la vivienda (cuanto más te acercas, más pagas por metro cuadrado). La zona norte concentra las casas más caras, mientras que en el sur hay propiedades más asequibles. Sin embargo, en general, es una buena zona de Madrid para vivir.