SIMA Autumn llega a Madrid con 20.000 viviendas sobre plano

El pabellón 1 de Feria de Madrid (IFEMA) acogerá el SIMA Otoño del 25 al 27 de octubre, un salón que ofrece más de 20.000 viviendas nuevas, la mayoría sobre plano.. Casi todas las viviendas que se ofrecerán a SIMA están en construcción o en fase de puesta en marcha. Este hecho muestra que el stock residencial, una práctica común en el pasado, ha dado paso a proyectos sobre plano.

Un sector cada vez más profesionalizado, una nueva generación de promotores y el aumento de la seguridad jurídica en el sector inmobiliario han despertado la confianza de los compradores, que vuelven a ver la fórmula más ventajosa en la compra de un piso sobre plano.

Una de cada cinco promociones se comercializará por primera vez en SIMA Automne

SIMA Otoño 2019 contará con la participación de casi un centenar de expositores que mostrará su oferta de más de 20.000 viviendas. Esta cifra representa cerca de un tercio del total de pisos nuevos vendidos en España hasta el pasado mes de agosto, según datos del INE.

Promotores, gerentes de cooperativas y comerciantes son los protagonistas de esta feria (nueve metros cuadrados fueron contratados por ellos), en la que también estarán presentes entidades financieras, consultoras tecnológicas o estudios de arquitectura y diseño de interiores, entre otros.

A medida que avanzan los expositores, una de cada cinco promociones se comercializará por primera vez en SIMA Fall 2019.

Algunos de los expositores que presentan novedades en la feria son Activitas, Altamira Singularity, Aurea Homes, Inmobiliario Shopping Center, Gilmar, Ibosa, Impulsa, Marina D’Or, Masa, Proel, Quabit, Servicoop, SH Walters, TM Grupo Inmobiliario, Top Gestión y propiedades en Vilanova.

En el siguiente mapa se puede ver la distribución de la oferta de nuevos pisos presente en la Feria Inmobiliaria de Madrid, y en este enlace, todas las propiedades ofrecidas a la venta.

mapa casas en venta sima otoño 2019

El salón se convierte así en una excelente oportunidad para descubrir nuevos proyectos de construcción ya que, según los presentes promotores, una de cada cinco promociones se pondrá a la venta por primera vez. Más de la mitad de estos nuevos proyectos residenciales (tres de cada cinco viviendas ofertados) están ubicados en Madrid y sus municipioscomunidad autónoma, mientras que las demás se ubican en los principales destinos turísticos de España.

Detalles de toda la oferta de obra nueva para el SIMA otoño 2019

Número de viviendas a la venta: más de 20.000.
Casas sobre plano: más del 95% de la oferta total.
Primera casa: 65% de las promociones ofrecidas.
Alojamiento en la costa: 35% de las promociones ofrecidas.

Tipo de vivienda:
Alojamiento gratis: 89%.
Cooperativa de vivienda: 9%.
Vivienda en comunidad de propietarios: dos%.

Clasificación de oferta residencial por provincia:
Madrid: 45% del total de promociones ofrecidas.
Málaga: 8% de promociones ofrecidas.
Alicante: 8% de promociones ofrecidas.
Guadalajara: 5% de las promociones ofrecidas.
Valencia: 5% de las promociones ofrecidas.
Zaragoza: 4% de las promociones ofrecidas.
Sevilla: 4% de las promociones ofrecidas.
Islas Baleares: 3% de promociones ofrecidas.
Almería: 2% de las promociones ofrecidas.

Madrid y su comunidad lideran la oferta residencial SIMA otoño 2019

La ciudad de Madrid y su comunidad representan el grueso de la oferta de esta sala. En la capital, Vicálvaro es el gran protagonista de SIMA. Este populoso barrio de Madrid, buque insignia de muchas promotoras durante varios años, tiene el mayor número de viviendas en venta, alrededor de 1.100. Le siguen, en volumen de oferta residencial, los barrios de Villa de Vallecas, Arganzuela, Barajas, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Prado, Salamanca, San Blas, Centro y Chamberí.

Oferta de piso en la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid concentra el 63% de la oferta residencial de la región, con un claro predominio de poblaciones ubicadas en las zonas Este y Nordeste.. Cinco de sus ciudades representan casi el 40% de las viviendas que vende la Comunidad de Madrid en SIMA otoño 2019. Alcalá de Henares lidera el ranking, seguida de Rivas-Vaciamadrid, Arganda del Rey, Villalbilla, Torrejón de Ardoz y Coslada.

El 16% de las promociones comercializadas tienen al menos un dormitorio y el 50% al menos dos dormitorios.

El sur de la Comunidad de Madrid también alberga una gran cantidad de pisos nuevos en venta.. En la cima se encuentra el pueblo de Valdemoro, seguido de Móstoles, Getafe, Torrejón de Velasco, Pinto, Arroyomolinos y Parla. A su vez, el noroeste de la comarca aporta cerca del 12% de la oferta residencial, siendo los principales puntos Boadilla del Monte y Collado Villalba, así como Las Rozas y Pozuelo de Alarcón. Finalmente, la Corona del Norte estará representada en la feria principalmente por San Sebastián de los Reyes.

La costa también tiene su protagonismo

Las villas costeras también ocupan un lugar destacado en SIMA Otoño 2019. Precios consistentemente competitivos y el interés tradicional del comprador en villas costeras, especialmente en la Costa del Sol y Costa Blanca, significan que la segunda oferta de residencia es otro de los atractivos de este espectáculo, que en esta edición registra un crecimiento significativo tanto en número de unidades como en variedad geográfica.

Dos de las cinco casas que figuran en el Salão Imobiliário se encuentran en algún lugar a lo largo de la costa española.

si de hecho, el público podrá elegir entre más de 7.000 segundas residencias. Málaga y Alicante son las dos provincias con más productos de costa en la feria, casi la mitad de lo ofrecido. Un desarrollo similar, aunque de una intensidad más moderada, también se puede observar en la oferta residencial cubierta, que este año cuenta con dos claros referentes: Guadalajara, por su proximidad a Madrid, y Zaragoza, cuyo importante sector terciario transforma su parque residencial en uno. producto de inversión cada vez más atractivo.

Un espectáculo dirigido principalmente al comprador privado

Aunque, en sus últimas ediciones, ha ampliado notablemente su gama de productos y servicios profesionales, la feria inmobiliaria de Madrid sigue siendo una feria dirigida preferentemente al comprador particular, ya sea una primera vivienda, una residencia turística o un producto de inversión. “Tradicionalmente, en el último trimestre se cierra un alto porcentaje de ventas y, en este sentido, el otoño de SIMA es una excelente fecha para cerrar el año”, afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, organizador de SIMA.
El perfil del visitante es, en palabras de Bohúa, el de alguien “que llega muy informado y con una idea muy clara no solo del producto que quiere, sino del que realmente busca. En definitiva, un cliente de alto valor añadido para los expositores de la feria ”.

El 73% de los visitantes de SIMA Otoño 2019 busca vivienda principal, el 14% está dispuesto a invertir y el 8% opta por una segunda vivienda. El 5% restante cita otras razones para asistir a la feria.

Según los datos facilitados por la organización, El 30% de los visitantes registrados en el sitio web de SIMA Automne son millennials, el 28% tiene entre 36 y 45 años y el 43% restante tiene más de 45 años.. En relación al presupuesto medio, los primeros compradores alcanzan los 271.908 euros. El 69% de los visitantes que buscan una segunda vivienda tienen un presupuesto inferior a los 150.000 euros; 27%, entre 150.000 y 300.000; y 4%, más de 300.000. Por último, el 40% de las personas que pretenden adquirir una vivienda como inversión tienen un presupuesto inferior a los 150.000 euros; 37%, entre 150.000 y 300.000; y el 21%, más de 300.000.

Otras actividades complementarias

Los profesionales y el público presente en SIMA 2019 no solo encontrarán una amplia variedad de apartamentos nuevos. Entre otras actividades, la feria incluye una nueva edición de SIMA Academy, un programa de presentaciones informativas centradas en los principales temas relacionados con el proceso de compra de un Casa..

Pabellón de Otoño SIMA IFEMA

Asimismo, también estará presente SIMA te asesora, un espacio de consulta en el que especialistas de diferentes especialidades darán respuesta a las consultas de los visitantes en temas relacionados con la venta, alquiler o uso de la casa. Finalmente, y con el fin de facilitar la visita a las familias, la sala acogerá SIMA Miniclub, un parque infantil con propuestas de talleres, juegos y otras actividades para los más pequeños.

Los ODS de la ONU y su impacto en el sector inmobiliario, en debate

Los profesionales también tendrán su espacio en SIMA Automne con la celebración de la conferencia “Los ODS de Naciones Unidas y su impacto en el mercado inmobiliario comercial”. La reunión, que tendrá lugar el 25 de octubre, de 9 a.m. a 12:15 p.m., en el Centro de Convenções Sul (Sala S100A), forma parte del convenio de colaboración estratégica que Planner Exposiciones y ferias SIMA suscribió con el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), que impulsa el Observatorio 2030 en el que participan numerosas instituciones y empresas del sector (programa e inscripción: https: //simaexpo.com/ods/).

El día se acercará temas tan relevantes para el futuro inmediato del sector como la importancia de alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas para las empresas inmobiliarias como apalancamiento para posicionamiento con inversionistas, prestamistas o reguladores, y el impacto del ODS en los criterios de inversión de inversionistas internacionales y en el financiamiento de proyectos inmobiliarios.

El programa incluirá varias presentaciones dedicadas a profundizar en el significado de los ODS, la oportunidad que representan para la transformación de la industria y las tendencias que definen el nivel de inversión inmobiliaria internacional y el financiamiento de empresas y proyectos inmobiliarios. . La reunión terminará con una conferencia sobre temas específicos de bienes raíces relacionados con la transición de la teoría de los ODS a la práctica de aplicarla en las operaciones del día a día.

Entre los ponentes estarán Lluís Comerón, presidente del CSCAE; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de ASPRIMA y APCEspaña; Fátima Sáez del Cano, directora general para España de GROSVENOR EUROPE; Mario Fernández Cortés, director del Centro de Negocios Inmobiliarios de Madrid de CAIXABANK; Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Cuentas Clave de la Sociedad de Tasación; Luis Nicolás Fernández, director comercial de la UCI; y Javier Torralba, director en España de BREEAM.

FICHA DE DATOS

Nombre: SIMA otoño
Edición: 11
Con fecha de: 25 al 27 de octubre de 2019
Lugar: Feria de Madrid. Habitación 1
Calendario: 25 y 26 de octubre de 11 a 20 h 27 de octubre de 11 a 15 h
Mas informaciones: https://simaexpo.com