Ventajas y desventajas de comprar una casa

Analizar en profundidad el pros y contras de comprar una casa Es un trabajo que debe hacer antes de embarcarse en la búsqueda de la casa de sus sueños. recuerda que el comprar una casa Es el gasto más importante de una familia, por lo que un error puede tener consecuencias muy graves.

Es recomendable comprar una casa.? Depende de la situación personal de cada individuo y del mercado, pero en general los expertos señalan que es la mejor alternativa a largo plazo (corto y medio es el alquiler).

Aunque el sentido de pertenencia en España siempre ha estado muy arraigado, las cosas están cambiando y cada vez son más los ciudadanos que apuestan por ello. alquilar como forma de vida (Conmovido varias veces por la situación económica y la dificultad de encontrar vivienda para ellos).

modelo de casa fuera de plan

Sin embargo, es importante sopesar los pros y los contras de comprar una casa para decidir cuál es la mejor opción para usted. Si además no sabes si es mejor comprar una casa nueva o usada, en el enlace anterior puedes ver los pros y contras de cada una de ellas.

Las ventajas de comprar una casa

El ventajas de comprar unoPara casa Son muchos y es conveniente que los tengas en cuenta a la hora de tomar una decisión. Son de diferente naturaleza (económica, social, etc.), y según cada propietario algunas pesarán más que otras a la hora de decidir comprar o no una casa.

Libertad para hacer lo que quieras con ella

Sin duda, es uno de los principales ventajas de comprar un piso nuevo. Comprar un bien te hace úsalo para el propósito que quieras sin tener que explicárselo a nadie. Entonces, puede usarlo como su primera residencia, estadía de vacaciones o incluso alquilarlo y obtener una devolución.

Puedes adaptarlo a tus gustos y necesidades

Otro aspecto positivo es que puedes adaptarlo a tus necesidades y demuestra sin preocuparse que el dinero invertido va a parar a un inmueble que en realidad no es suyo. De esta forma, puede realizar las reformas y modificaciones deseadas sin necesidad de pedir permiso a otro propietario. Realmente elija los muebles que le gusten aunque sea un poco más caro e incluso cambie el diseño de la propiedad si lo cree necesario. En definitiva, si tienes un piso en tu propiedad, puedes modelarlo completamente a tu gusto.

Mayor estabilidad

Otro de los factores básicos que debes considerar en esta lista son los pros y los contras de comprar una vivienda. Tener tu propia casa te da la sensación de mayor estabilidad vivir en alquiler. Será tu alojamiento durante el tiempo que desees, sin estar sujeto a condiciones de alquiler, posibles incrementos de cargos, etc. Una tranquilidad de la que disfrutarás todos los días.

Inviertes dinero en tu propiedad e incluso puedes ahorrar

O situación actual del mercado inmobiliario haga eso comprar una casa nueva ser una opción a considerar. Después de la crisis del ladrillo, los precios de la vivienda subieron, pero en menor grado que los alquileres. Según el estudio realizado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie), el alquiler de viviendas en 2018 fue un 10,6% más caro que en 2007, un año antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en España. Sin embargo, aunque el precio de compra de una vivienda también ha aumentado, todavía está un 21% por debajo de su máximo de 2007.

sala de estar casa nueva

Este incremento en el mercado del alquiler hace que, en muchas ocasiones, el pago de la hipoteca es menor de lo que pagaría si viviera de alquiler. Además, tiene el valor agregado de dirigir su dinero a una propiedad que posee en lugar de una que nunca tendrá.

Posible revalorización

Aunque uno de los mayores errores a la hora de comprar una vivienda es pensar que su precio nunca bajará (la crisis ha demostrado que esto puede pasar) y que en ocasiones la vivienda se sobrevalora como fuente de inversión. Lo cierto es que a la larga es normal que su propiedad aumenta su valor de venta. Por lo tanto, invertirá sus ahorros en su propia propiedad, que generalmente se volverá más valiosa con el paso de los años.

Oportunidades en el mercado inmobiliario

Según el INE, las ventas de viviendas sufrieron una reducción interanual del 9% en 2019, la más alta registrada desde febrero de 2014, cuando cayeron un 27,62% por la retirada del subsidio a la vivienda en 2013. buen momento para buscar oportunidades en el mercado inmobiliario, que también ha visto en los últimos años un incremento en la oferta de promociones en diferentes regiones de España.

Desventajas de comprar una casa

Sin duda, entre los principales las desventajas de comprar una casa es el gran gasto que tendrás que lograr durante muchos años de tu vida. Asimismo, sea cual sea la hipoteca que obtenga, debe haber ahorrado una cantidad significativa de dinero, porque los bancos generalmente no le prestan más del 80% el valor total de la propiedad (a menos que esté utilizando números como garante no deudor o prestamista hipotecario para ayudarlo).

interior de la casa

Sin embargo, existen otras desventajas adicionales que debe considerar al comprar una casa nueva.

Un futuro más planificado

Independientemente de que, a la hora de solicitar una hipoteca, cumples con las condiciones económicas que te impone tu banco, es muy importante que mires al medio ambiente y, sobre todo, a a largo plazo financieramente y familiar. Evalúa tu situación laboral, si tienes otros gastos económicos importantes en el horizonte, si necesitarás un barrio de una u otra de las características (colegios y servicios cercanos, etc.) para evitar posibles errores en la elección del alojamiento.

Menos margen de error

Como mencionamos anteriormente, es muy importante que se asegure de que el caminar y la zona en la que vivirás se adapta a tus necesidades presentes y futuras (servicios cercanos, instalaciones de salud y educación, barrio, etc.), porque una vez tomada la decisión, el margen de error es mucho menor que si vivieras alquilado (puedes mudarte a otro apartamento si tu situación varía). Debes comprar un piso para disfrutarlo durante muchos años, por lo que es necesario que hagas un mayor ejercicio de pensamiento y visión de futuro antes de elegir tu futuro hogar. Estos consejos al comprar una casa nueva pueden ayudarlo mucho a tomar la decisión correcta.

Por otro lado, suele ser más fácil alquilar un piso en una zona mejor que comprarlo (por el alto coste de adquisición y los costes adicionales como el pago de comunidad, etc.).

    Proceso más largo y caro

    Comprar una propiedad implica mayores gastos Y si apuesta por el leasing: IVA en vivienda nueva o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre vivienda antigua, seguros, IBI, comunidad de vecinos … Además, el proceso es más complejo que elegir un contrato de arrendamiento de vivienda.
    Además de pasar mucho tiempo buscando un piso y un barrio que cuente con las características que necesitas, tendrás que estudiar los distintos préstamos hipotecarios disponibles en el mercado, esperar su aprobación, comprobar que todo está en orden. orden en el contrato de préstamo … Además, tendrás que realizar varios primeros desembolsos, firmar bonos, contratar seguros, registrar suministros, etc.

    Gastos diarios más altos

    Tener una propiedad a tu nombre implica una serie de gastos de los que no tendrás que preocuparte si recurres al alquiler (posibles daños a la casa, compra de electrodomésticos, impuestos, etc.). Es importante que tenga en cuenta todos estos gastos adicionales antes de comenzar a comprar un nuevo apartamento (no solo tendrá que lidiar con el pago de la hipoteca). Sin embargo, la ventaja es que inviertes dinero en una casa que es tuya.

    Conclusión: la elección es tuya

    Todos estos son los pros y los contras de comprar una casa nueva. Es importante que las revises atentamente para determinar si, en tu caso, es recomendable comprar una casa o no. Sin embargo, siempre tenga en cuenta que es fundamental que asigne los números correctos antes de tomar una decisión.

    Fotos: Unsplash y Depositphotos.