O casas móviles, también llamadas casas móviles, casas sobre ruedas o simplemente casas transportablesNo son las autocaravanas las que suelen desplazarse de un lugar a otro durante las vacaciones y pernoctar allí, aunque es posible trasladarlas.
Estas son casas prefabricadas. construido por módulos en una fábrica que también sy se puede mover de un lugar a otro sin sufrir ningún deterioro al colocarse en diferentes suelos.. Esto es posible porque no están ancladas de forma fija al suelo (como es el caso, por ejemplo, de las clásicas casas prefabricadas de madera).
Luego, Las casas prefabricadas móviles o las casas prefabricadas sobre ruedas no necesitan cimientos., lo que les confiere distintas ventajas y desventajas de los prefabricados estacionarios. Veamos cuáles son.
Ventajas de las casas móviles prefabricadas o casas sobre ruedas
Entre las principales ventajas de las casas móviles prefabricadas destacan las siguientes:
- Movilidad. Esta es la principal ventaja de las casas prefabricadas móviles sobre las casas fijas, que necesitan una base de hormigón para anclarlas permanentemente al suelo. Por este motivo, estas casas se pueden instalar en diferentes lugares (por ejemplo, en diferentes campings) a lo largo de su vida (en este artículo te contamos cuánto duran las casas prefabricadas).
- Fácil transporte y colocación. Estas casas móviles prefabricadas Salen de fábrica listos y totalmente equipados para su uso. Suelen estar estructurados en varios módulos, algo que facilita su transporte al lugar donde serán instalados. Estos módulos se mueven de forma independiente y luego se ensamblan en la tela.
- Fácil instalación. La instalación de estas casas en el suelo es muy rápida: solo se necesita un día para prepararla, ya que no requiere ningún trabajo, solo nivelarla en el suelo.
- Posicionamiento de terreno variado. Casas prefabricadas móviles se puede instalar en terreno rústico, mientras que los fijos deben estar ubicados en suelo urbano edificable. Esta es una gran ventaja, ya que la tierra rústica es más barata. Debes tener en cuenta las diferencias entre terreno edificable y construir una finca para saber dónde colocar una casa modular. No obstante, antes de instalar la casa móvil en suelo rústico, es recomendable consultar la normativa de la comunidad autónoma correspondiente, ya que son ellos los que tienen las competencias.
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- Menos papeleo. Las casas móviles prefabricadas son considerado como propiedad mueble -no inmuebles-, por tanto, adquirirlos implica menos trámites burocráticos. Estas casas están reguladas en el Artículo 335 del Código Civil y norma UNE EN 1647, que los define como «vehículo de recreo transportable habitable, que no cumple los requisitos para la construcción y uso de vehículos de carretera, que conserva sus medios de movilidad y que está destinado a un uso ocasional o estacional». Entonces para la instalación de una de estas casas prefabricadas con ruedas no es Es necesario solicitar un permiso de obra en el ayuntamiento. (ya que, como mencionamos anteriormente, no hay necesidad de cementar). Sin embargo, debe consultar con la ciudad. que no existe limitación o requisito en el plan urbano general para instalacion. También es posible que algunos consistorios requieran licencia urbanística para la instalación de la vivienda, aunque sea móvil.
- No necesitan registrarse en el registro.. A diferencia de las casas prefabricadas fijas (debido a que son inmuebles, deben registrarse), las casas móviles no.
Desventajas de las casas móviles prefabricadas o las casas sobre ruedas
La naturaleza móvil de estas casas transportables significa que también tienen algunas limitaciones en comparación con las casas prefabricadas fijas. Es una buena idea conocerlos antes de tomar una decisión de compra:
- No más limitaciones en cuanto a tamaño y diseño. Al transportar la casa móvil prefabricada completamente terminada, no puede exceder un cierto tamaño. Tampoco es una casa de varios pisos, ya que eso dificultaría mucho la mudanza. Por esta razón, el tamaño normal de estas casas móviles es más pequeño. Generalmente, es un módulo que puede albergar un salón-comedor con cocina, baño y dos / tres recámaras. Sin embargo, se pueden agregar módulos en casa una vez instalado para aumentar su tamaño.
- sin hipoteca. Como se consideran bienes muebles, una de las principales desventajas de las casas móviles prefabricadas es que no puede solicitar una hipoteca para financiar su compra. Solo se puede financiar con un préstamo personal, que tiene unas condiciones económicas menos favorables que una hipoteca.
- Transporte especial. Estas viviendas necesitan un camión especial para su traslado. Tienen un bastidor reforzado, ruedas y una pluma de remolque para que puedan transportarse fácilmente de un lugar a otro con un remolque o camión volquete, pero no pueden transportarse remolcados con un vehículo normal. Para el, siempre use transporte profesional para moverlos.
- ellos necesitan permiso. La instalación de estas casas prefabricadas sobre ruedas en un sitio requiere autorización administrativa, al igual que los galpones de construcción. Se requiere documentación de su ubicación. Las casas móviles prefabricadas son identificado por un número de chasis y un número de placa el cual debe estar incluido en la documentación de la casa.
- autosuficiente. Las casas móviles deben ser autosuficientes en energía, suministro y saneamiento. Esto significa que no se pueden conectar a la electricidad y al agua, como se puede hacer en una casa prefabricada fija. Si es necesario conectarlo a las fuentes de alimentación de la ciudad, se debe presentar la misma documentación para casas prefabricadas fijas.
Terminación en casas transportables
Esperamos que después de leer este artículo, tengas una idea más clara de qué son las casas prefabricadas móviles y cuáles son sus principales ventajas y desventajas. En resumen, podemos decir que en relación al paquete destacan por su movilidad y menos trámites administrativos. Por el contrario, también tienen limitaciones en cuanto a diseño, oferta y forma de financiación.
Fotos: Módulos Trigano y Oller.