Ventajas y desventajas de vivir en un ático

Cualquiera que ya haya mirado el mercado de la construcción nueva quedará impresionado por el interés en los techos, el tipología de vivienda que generalmente se considera la “joya” de cualquier edificio.

Estas son las casas más populares y las primeras en vender, porque ofrecen un cierto toque de exclusividad. Las cubiertas ofrecen numerosas ventajas, pero también tienen desventajas. En este artículo, desarrollaremos el Ventajas y desventajas de vivir en un ático.

Las azoteas son las casas más populares y las primeras en venderse

Sin embargo, para comprender mejor los diferentes tipos de alojamiento que se pueden encontrar en un edificio, te recomendamos que primero leas nuestro artículo ‘¿Cuál es el mejor piso para vivir en un edificio nuevo? Además, si elige un ático, agregaremos algunos al final del artículo. breves consejos para que pueda elegir lo que más le conviene a sus necesidades.

Principales ventajas de la cobertura

Vivir en un ático tiene muchas ventajas. Por tanto, junto con la planta baja con jardín, son las viviendas que normalmente se venden antes de que comience la promoción. Entre las fortalezas del último piso de un edificio se encuentran:

• Ofrecen las mejores vistas del edificio.. La ventaja de estar en el último piso de un edificio (especialmente si es alto) es la ausencia de obstáculos. Por esta razón, generalmente los áticos ofrece mejores vistas que las otras casas en los pisos inferiores (a menos que tenga otro edificio alto frente a usted).
• Mucha luz. La ventaja de estar en el último piso también se refleja en el hecho de que es la casa que tiene más luz natural durante todo el día. Esta luz aporta sensación de amplitud en las estancias, facilita la decoración y reduce el uso de iluminación artificial. Otra ventaja de las cubiertas es que generalmente se abren al exterior a través de grandes ventanales y terrazas, lo que favorece esta mayor luminosidad.
• Más vida al aire libre. No todos los áticos tienen terraza, aunque es muy común que tengan una o más. Es preferible que la terraza tenga acceso desde el salón de la casa. Gracias a este espacio privado al aire libre, los inquilinos pueden disfruta mucho tiempo al aire libre y crear un espacio agradable con plantas, tumbonas, hamacas, etc.
• Más privacidad e intimidad. Aunque muchas plantas bajas también tienen terraza o jardín, la ventaja del ático es que es el espacio al aire libre ofrece privacidad y privacidad, algo que no sucede en el primer piso. Solo el vecino de otro edificio de similar altura puede reducir la privacidad de un ático, lo que se evita fácilmente con plantas, por ejemplo. En la terraza de un ático, es mucho más fácil permanecer fuera de la vista, lo cual es un privilegio en una gran ciudad.
• Silencio… No tener vecinos arriba te permite ordenar el ático casas más tranquilas, que suele acentuarse porque en los pisos superiores también hay menos vecinos por nivel. Además, al estar más alejado del suelo, el ruido de la calle se amortigua.
• Exclusividad. Los graneros son raros en las ciudades, así que convertirse en un activo exclusivo. Tener un ático agrega un toque de clase, algo que a muchos propietarios les encanta.
• buena inversion. Por la misma razón que dijimos que las fundas son un bien exclusivo, podemos decir que son una gran inversión. Su escasa oferta siempre mantiene alta su demanda, por lo que estas son propiedades codiciadas y fácil de vender. Como inversión, el mejor apartamento sería un ático.

Principales desventajas de la cobertura

Pero los áticos no solo tienen sus ventajas, sino también algunas desventajas que debes tener en cuenta antes de aventurarte en una casa con estas características:

• Son un producto caro y de gran demanda.. El precio de la cobertura es entre un 30 y un 40% más grande que los otros pisos. Por otro lado, su alta demanda dificulta la compra, ya que son las primeras unidades que se venden fuera del plan.
• Demasiado expuesto a la temperatura exterior. Estar en el último piso tiene la desventaja de estar bajo techo y ser más sensible a los cambios de temperatura. Así, el ático es más frío en invierno y más cálido en verano, por lo que incurren en un mayor gasto energético, sobre todo si su aislamiento no es el adecuado. También el efecto del sol en los elementos de la terraza y en interiores más ligeros puede provocar vergüenzapor lo tanto, se necesita un buen aislamiento.
• unidad de ascensor. vivir en el último piso aumenta la dependencia de los ascensores de la finca. Si la casa tiene un solo ascensor, es preocupante, ya que no solo sus averías, sino también las sencillas revisiones, te obligarán a subir muchas escaleras.
• Pueden tener fugas y fugas. Necesitan más mantenimiento. Un ático nuevo acaba de instalar una lona asfáltica, pero hay que recordar que hay que renovarla cada 20-25 años, ya que se deteriora con el tiempo y aparecen filtraciones. Además, las terrazas requieren más limpieza y mantenimiento debido a su mayor exposición a los elementos.

Se deben valorar otros aspectos de los hórreos

En algunos casos, Los techos son la única forma de acceder a los techos Dondequiera que haya antenas colectivas, medidores u otras instalaciones de fibra de los vecinos, es obligatorio dejar pasar a los técnicos cuando sea necesario.

No siempre es así, pero es recomendable saberlo antes de comprar la casa, ya que el los techos o terrazas son privados o compartidos para uso privado. Normalmente, la nota del registro de piso especifica esto.

Si la comunidad es positiva, porque si hay algún problema con él (por ejemplo, fugas), la reparación será responsabilidad de la comunidad. Además, si se clasifica como comunidad, los medidores de terraza no se asignan al suelo porque son un elemento común, lo que reduce las tarifas y cargos que dependen de la superficie del inmueble.
Por lo contrario, una terraza comunitaria para uso privado adjunta a la servidumbre o franja de servidumbre; Obligación del propietario del granero de permitir que los operadores que lo necesiten sean gestionados que afecten a cualquier vecino.

Consejos para comprar un ático

Finalmente, el decoración y mobiliario en tonos claros y líneas sencillas Nos permitirán aprovechar toda esa luz que buscábamos a la hora de comprar un ático.

como ves el Los áticos ofrecen ventajas y desventajas en comparación con otros apartamentos.. Las vistas, la luz, la privacidad, el silencio, el espacio exterior y su mayor apreciación son los puntos a favor de quienes los aprecian. Por otro lado, las desventajas incluyen su elevado precio, mayores costes de mantenimiento y climatización, su dependencia del ascensor y la mayor incidencia de temperaturas exteriores. Sin embargo, los techos son y seguirán siendo los «hijos hermosos» de todos los proyectos de construcción nuevos.