Vicálvaro, situado en el sureste de Madrid, se convirtió en el distrito rey de la nueva construcción de Madrid. los 48 promociones que están en progreso son actualmente una demostración del fuerte desarrollo de esta zona.
esta formado por cuatro habitaciones: a contraEl desamor histórico de Vicálvaroque entiende lo que constituía el municipio cuando era independiente; Valdebernardoun barrio que se desarrolló en la década de 1990; Valderrivas, construido en las instalaciones de la fábrica de cemento Portland Valderrivas tras su traslado; y finalmente, el Cañaveralla auténtica estrella de la obra nueva en la capital madrileña en estos momentos y donde la construcción de hasta 14.000 familias (aquí puedes encontrar más detalles sobre la oferta de obra nueva en El Cañaveral).
Con una superficie de 3.271 hectáreas y más de 74.000 habitantes, Vicálvaro es el distrito 19 de Madrid. Limita al oeste con el distrito de Moratalaz, al norte con San Blas-Canillejas, al sur con Puente de Vallecas y Villa de Vallecas y al este con los municipios de Coslada, San Fernando de Henares y Rivas Vaciamadrid.
Sin embargo, en este distrito no solo hay construcciones nuevas. Aquí puedes ver todos los pisos en venta en Vicálvaro.
Servicios que ofrece el Distrito de Vicálvaro
Vicálvaro creció a finales de los 90 con la llegada del metro al barrio, lo que favorecía su comunicación con el resto de barrios de la ciudad. Este hecho también coincide con la Inauguración de la Universidad Rey Juan Carlos en los terrenos del antiguo cuartel de artillería de Vicálvaro.
Desde entonces se ha convertido en un barrio atractivo para jóvenes y familias que buscan una primera viviendacon una abundante oferta de vivienda asequible y vivienda social.
Vicálvaro está bien comunicado por las líneas de Alrededores con las líneas C2, C7 y C8 que conectan este distrito con la capital y las ciudades vecinas de Guadalajara y Alcalá de Henares. Tiene la línea 9 de subterraneo que atraviesa Madrid por el norte en el distrito de Fuencarral-El Pardo de Arganda del Rey.
O contraconexión vial Está formado por la A3 (Autovía de Valencia), R3, A2 (Autovía de Barcelona) y M 45, con varias líneas de autobús que conectan los diferentes barrios y el barrio con el resto de la ciudad. Además, Vicálvaro se encuentra muy cerca del aeropuerto de Madrid Barajas.
Los proyectos de obra nueva en el distrito de Vicálvaro se concentran en El Cañaveral. De los 48 a la venta, solo dos están en zonas del centro histórico de Vicávaro (ofrece apartamentos y áticos de uno, dos y tres dormitorios desde 189.000€) y Valdebernardo – Valderribas (Esta promoción ofrece pisos T1 en venta desde 160.000€).
El resto de los proyectos se ubican en el barrio de El Cañaveral donde hay suelo disponible para más de 14.000 viviendas. Según la estimación de CBRE, cerca de 3.000 viviendas ya están en construcción y se estima que la mitad cuentan con algún tipo de protección pública.
promotores como Quabit, Aedas Homes, Nozar, Aurea Homes, Neinor Homes o Pryconsa son promociones inmobiliarias en la zona de apartamentos, casas unifamiliares y casas adosadas con todos los servicios.
El barrio está formado por principales avenidas y urbanizaciones equipado con varias zonas comunes. El principal atractivo de estas promociones es la cercanía al centro de la ciudad, a tan solo 20 minutos, y la vivienda a un precio inferior al de otras zonas de la capital.
Apartamentos, casas unifamiliares y casas adosadas
La oferta de viviendas está dirigida tanto a jóvenes compran su primera vivienda (apartamentos de 1 y 2 dormitorios)familias que buscan alojamiento alternativo (apartamentos, áticos y amplios chalets de 3 y 4 dormitorios). Esto es Promociones cerradas que incluyen zonas comunes con jardines y juegos infantiles, piscina, canchas deportivas, gimnasio y salón social para que los habitantes dispongan de espacios donde realizar sus actividades sociales.
El aumento de la demanda de vivienda en esta zona ha hecho subir los precios de la vivienda. En realidad, Vicálvaro fue el barrio donde la vivienda nueva se encareció en 2019 (en este otro artículo puedes ver la lista de zonas de Madrid donde la obra nueva fue más cara en 2019).
Variar precios casas de este barrio que forman parte del 152.000 euros por apartamento T1 con garaje y trastero de la promoción Habitat Sur o los 170.000 euros a pagar por un piso de 55 m² del grupo Novoveral.
La mayoría de las promociones ofrecen viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero incluidos.. Sus precios son de 252.000 euros en edificio Premier’s Elite; 263.000 euros en el caso de una vivienda T3 en el edificio Tabit de Nozar; y 359.000 euros por los áticos de 3 dormitorios en el edificio Lambot de Aedas Homes.
Chalets y casas pareadas de 3 y 4 dormitorios construido por algunas promotoras como Aedas Homes o Nozar más de 400.000 euros pero disponen de jardín privado, zonas comunes con piscina y solárium.
En las promociones de obra nueva hay un Importante peso de la vivienda social en el sistema cooperativo y vivienda social de precio limitado. Entre esta oferta de viviendas de protección oficial en El Cañaveral destacan: Pisos de 3 habitaciones desde 229.000 euros y dúplex por 308.000 euros con plaza de garaje incluida, además de la Viviendas adosadas de 4 dormitorios 190 metros cuadrados desde 378.000 euros.
La mayoría de las viviendas en construcción en el distrito de Vicálvaro está prevista que sean entregadas a partir del próximo año.